Apartamento com 1 quarto e 38,79m² área privativa
Feitoria, São Leopoldo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 129.475,55
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
CONJUTO HABITACIONAL COHAB FEITORIA - RUA APARICIO BRITTO, N. 1655, Apto. 104, TERREO, FEITORIA, SAO LEOPOLDO/RS
Área:
38.79m²
Quartos:
1
Descrição
Este apartamento de 38,79m² localizado no térreo do Conjunto Habitacional COHAB Feitoria é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos e de fácil manutenção. Com 1 quarto, o imóvel é ideal para solteiros, casais ou para locação de curta duração.
Características importantes:
- Área privativa de 38,79m², facilitando a administração e limpeza.
- Localização estratégica em São Leopoldo, RS, com potencial de valorização.
- Imóvel em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica.
O imóvel pode ser utilizado para moradia ou investimento em aluguel, considerando a demanda por imóveis compactos na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 129.475,55 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 159.143,13 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -36.307,37 (-28.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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