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Apartamento com 1 Quarto e 41,28 m² em Lajeado , Americano , Lajeado - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.28m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel desocupado e pronto para morar. Com 41,28 m², ele oferece um espaço funcional e bem distribuído, ideal para solteiros ou casais. Localizado em casas de leilão em Lajeado, no bairro Americano, o imóvel está próximo a diversas comodidades, como supermercados, farmácias e escolas, facilitando o dia a dia dos moradores. O apartamento conta com um quarto, banheiro, sala e cozinha, proporcionando conforto e praticidade. Além disso, a situação desocupada do imóvel permite que o novo proprietário faça as adaptações que desejar, tornando-o um espaço verdadeiramente seu. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com um valor de avaliação de R$ 78.250,00 e um valor mínimo de venda de R$ 47.413,27, representando um desconto significativo. Aproveite essa oportunidade e venha conhecer seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2025 10:00
Valor: R$ 47.413,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em casas de leilão em Lajeado representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 78.250,00 e o valor mínimo de venda de R$ 47.413,27. A primeira praça de leilão está marcada para 11/03/2025, e eu recomendaria participar ativamente desse leilão, pois o desconto de 39,41% é bastante atrativo. A localização no bairro Americano, que é uma área em desenvolvimento, pode aumentar o valor do imóvel a longo prazo.

Uma estratégia seria aguardar o leilão e, se possível, fazer uma oferta inicial que esteja próxima do valor mínimo, mas que ainda seja competitiva. Além disso, é importante considerar que o imóvel está desocupado, o que facilita a entrada imediata e a possibilidade de reforma ou personalização, aumentando seu valor de mercado.

Após a aquisição, eu recomendaria realizar uma avaliação detalhada do imóvel para identificar possíveis melhorias que possam ser feitas. Isso pode incluir a modernização da cozinha e do banheiro, que são áreas que frequentemente agregam valor. Além disso, a possibilidade de alugar o imóvel pode ser uma fonte de renda passiva, especialmente se a demanda por aluguel na região for alta.

Por fim, é essencial estar ciente das despesas que o comprador terá, como tributos e condomínio, e planejar financeiramente para que esses custos não impactem negativamente o retorno sobre o investimento. Com uma boa gestão e planejamento, este imóvel pode se tornar uma excelente adição ao seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lajeado/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lajeado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lajeado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lajeado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.413,27. Para arrematar imóveis em leilão em Lajeado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lajeado no edital oficial. Imóveis de leilão em Lajeado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Americano em Lajeado/RS. A região de Americano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lajeado. Confira outros imóveis em leilão em Lajeado.
Para participar de leilões de imóveis em Lajeado/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lajeado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lajeado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lajeado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lajeado está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lajeado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lajeado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lajeado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lajeado/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lajeado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lajeado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lajeado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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