Apartamento com 1 quarto e 46,29m² privativos, desocupado
Apollo Ii, Manilha - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 122.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RODOVIA RJ-104, N. SN APTO. 404 BL 03, MARAMBAIA (MANILHA) - CEP: 24859-372, ITABORAI - RIO DE JANEIRO
Área:
52.29m²
Quartos:
1
Descrição
Este apartamento de 1 quarto possui uma área privativa de 46,29m² e área total de 52,29m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em MARAMBAIA, Itaboraí, o imóvel está situado em um condomínio com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite o uso de FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores.
O imóvel é indicado para investidores que buscam uma propriedade com potencial de valorização na região de Itaboraí, especialmente para locação residencial ou para moradia própria. A localização em Rodovia RJ-104 facilita o acesso e a mobilidade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 122.000,00 | - |
| 2ª Praça |
14/08/2025
às 10:00
|
R$ 78.496,68 |
-36%
Economia de
R$ 43.503,32
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -75.360,00 (-61.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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