Apartamento reformado com 1 quarto e 54 m²
Rua São João, 279 - Centro - Niterói/RJ
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada10/11/2026 às 14h00
R$ 240.000
-
2ª praça
Encerrada12/11/2026 às 14h00
R$ 120.000
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 240.000. Lance equivale a R$ 2.222/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 54 m²
- Ocupação
- Ocupado
- O que vai a leilão
- Direitos · confira no edital
- Modalidade
- ONLINE
- Tipo de leilão
- —
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 14.840 · 4º Ofício do Registro Geral de Imóveis de Niterói/RJ
- Leiloeiro
- Onildo Bastos
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Direitos hereditários ao apartamento 604 do Condomínio do Edifício Baalbeck, imóvel residencial reformado e de frente, situado no Centro de Niterói/RJ. O apartamento está habitado e fica em prédio antigo, com 9 pavimentos e 2 elevadores.
- Área aproximada
- 54 m²
- Matrícula
- 14.840
- Avaliação
- R$ 240.000,00
- Inscrição municipal
- 99.921-9
Pontos de atenção
- O lote compreende direitos hereditários ao apartamento.
- O apartamento está habitado.
Cômodos
- Sala
- 1 quarto com armários
- 1 banheiro
- Cozinha
- Área de serviço
Construção
- Prédio residencial de construção antiga, recuado do passeio público, com portão de ferro, 9 pavimentos e 2 elevadores.
- Andar térreo com lojas comerciais.
- Apartamento reformado, de frente, com piso cerâmico branco, janelas em alumínio, banheiro com pia em granito e blindex e cozinha com piso cerâmico.
- Sem garagem.
- Imóvel em bom estado de conservação.
Localização
- Rua São João, nº 279, Centro, Niterói/RJ.
- Rua de grande movimento, com boa pavimentação e bem sinalizada.
- Área central, com acesso fácil, comércios diversos e farto acesso a transportes coletivos.
- Próximo à rodoviária, barcas, faculdades e principais repartições públicas.
Documentação
- Matrícula nº 14.840 do 4º Ofício do Registro Geral de Imóveis de Niterói/RJ.
- Inscrição Municipal 99.921-9 (IPTU).
- Laudo de avaliação de R$ 240.000,00, em 22/04/26, fls. 437.
Ler o texto completo do edital
DIREITOS HEREDITÁRIOS ao APARTAMENTO 604, do Condomínio do Edifício Baalbeck, situado na Rua São João, nº 279, Centro, Niterói/RJ, devidamente registrado, dimensionado e caracterizado pela Matrícula nº 14.840 do 4º Ofício do Registro Geral de Imóveis de Niterói/RJ e pela Inscrição Municipal 99.921-9 (IPTU).
Edifício
construção antiga, prédio residencial, 2 elevadores, recuado do passeio público, andar térreo com lojas comerciais, portão de ferro, 9 pavimentos, sem garagem.
Apartamento
de frente, medindo aproximadamente 54m², reformado, sala, 1 quarto com armários, piso cerâmico branco, janelas em alumínio, 1 banheiro com pia em granito e blindex, cozinha com piso cerâmico, área de serviço, habitado.
Considerações
o imóvel está em bom estado de conservação, é localizado em rua de grande movimento, com boa pavimentação e bem sinalizada, com acesso fácil, em área central da cidade, servido por comércios diversos e com farto acesso a transportes coletivos, próximo à rodoviária, barcas, faculdades e às principais repartições públicas.
Laudo de avaliação
R$ 240.000,00 (em 22/04/26, fls. 437).
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 54 m²
- área útil
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 240.000
- R$ 4.444/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 120.000
- R$ 2.222/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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Processos e dívidas
- 0102841-19.2010.8.19.0002
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
