2ª praça 50% abaixo da avaliação

Apartamento reformado com 1 quarto e 54 m²

Rua São João, 279 - Centro - Niterói/RJ

— área

1 quarto

1 banheiro

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

10/11/2026 às 14h00

R$ 240.000
2ª praça
Próxima

12/11/2026 às 14h00

R$ 120.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 240.000. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: Não informada
Ocupação: Ocupado
Modalidade: ONLINE
Tipo de leilão: —
Financiamento: Não informado
Matrícula: 14.840 · 4º Ofício do Registro Geral de Imóveis de Niterói/RJ
Leiloeiro: Onildo Bastos
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Direitos hereditários sobre o apartamento 604, de frente, no Condomínio do Edifício Baalbeck, no Centro de Niterói/RJ. Unidade reformada, em bom estado de conservação, situada em prédio residencial antigo, sem garagem.

Área privativa: aproximadamente 54 m²
Vagas: sem garagem
Matrícula: 14.840
Avaliação: R$ 240.000,00

Pontos de atenção

O objeto do leilão são direitos hereditários sobre o apartamento.
O apartamento está habitado.

Cômodos

Sala
1 quarto com armários
1 banheiro
Cozinha
Área de serviço

Construção

Prédio residencial de construção antiga, com 9 pavimentos e 2 elevadores.
Edifício recuado do passeio público, com portão de ferro e lojas comerciais no andar térreo.
Apartamento reformado, com piso cerâmico branco, janelas em alumínio, banheiro com pia em granito e blindex e cozinha com piso cerâmico.
Imóvel em bom estado de conservação.

Localização

Rua São João, nº 279, Centro, Niterói/RJ.
Rua de grande movimento, com boa pavimentação e bem sinalizada.
Área central da cidade, com acesso fácil, comércios diversos e farto acesso a transportes coletivos.
Próximo à rodoviária, barcas, faculdades e principais repartições públicas.

Documentação

Imóvel registrado no 4º Ofício do Registro Geral de Imóveis de Niterói/RJ.
Inscrição Municipal 99.921-9 (IPTU).
Laudo de avaliação de 22/04/26, às fls. 437.

Ler o texto completo do edital

DIREITOS HEREDITÁRIOS ao APARTAMENTO 604, do Condomínio do Edifício Baalbeck, situado na Rua São João, nº 279, Centro, Niterói/RJ, devidamente registrado, dimensionado e caracterizado pela Matrícula nº 14.840 do 4º Ofício do Registro Geral de Imóveis de Niterói/RJ e pela Inscrição Municipal 99.921-9 (IPTU).

Edifício

construção antiga, prédio residencial, 2 elevadores, recuado do passeio público, andar térreo com lojas comerciais, portão de ferro, 9 pavimentos, sem garagem.

Apartamento

de frente, medindo aproximadamente 54m², reformado, sala, 1 quarto com armários, piso cerâmico branco, janelas em alumínio, 1 banheiro com pia em granito e blindex, cozinha com piso cerâmico, área de serviço, habitado.

Considerações

o imóvel está em bom estado de conservação, é localizado em rua de grande movimento, com boa pavimentação e bem sinalizada, com acesso fácil, em área central da cidade, servido por comércios diversos e com farto acesso a transportes coletivos, próximo à rodoviária, barcas, faculdades e às principais repartições públicas.

Laudo de avaliação

R$ 240.000,00 (em 22/04/26, fls. 437).

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: —; não informado
Avaliação do leiloeiro: R$ 240.000; sem valor por m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 120.000; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0102841-19.2010.8.19.0002

Quem paga as dívidas: não informado no edital.