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Apartamento com 1 Quarto e Box em São Vicente , Boa Vista , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São Vicente! Apartamento com 1 dormitório e 1 vaga de garagem, localizado em uma região privilegiada com fácil acesso a comércios, serviços e praias. Ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida. Com 40% de desconto, este imóvel representa um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:30
Valor: R$ 110.571,12
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 15:30
Valor: R$ 73.714,08
Economia: R$ 36.857,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em São Vicente, com 1 dormitório e 1 vaga de garagem, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando o desconto de 40% oferecido. A localização no bairro Gonzaguinha, próximo a comércios e serviços, é um ponto forte.

Análise de Praças e Lances:

O leilão é judicial, com lance mínimo na primeira praça de R$ 110.571,12, representando um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 184.285,20. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 73.714,08 (estimado com base em 40% de desconto sobre o valor de avaliação, pois o valor exato não foi fornecido), pode ser uma alternativa caso a primeira praça não tenha lances. No entanto, a informação de que "Ditos Tributários: R$ 170.788,14" e "Dívida Exequendo/Condominial: R$ 57.842,98" são de responsabilidade do arrematante é crucial e deve ser cuidadosamente avaliada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa Detalhada de Dívidas: Antes de qualquer lance, é fundamental confirmar a responsabilidade exata pelas dívidas tributárias e condominiais. O edital menciona que "Eventuais registrais/cadastrais serão de responsabilidade do Arrematante", o que pode indicar que o comprador assumirá essas dívidas. É essencial obter uma certidão atualizada de débitos e entender como elas serão quitadas ou sub-rogadas.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Gonzaguinha, São Vicente, para confirmar se o valor de avaliação e o lance mínimo são competitivos.
  • Avaliação da Ocupação: Embora a situação de ocupação não esteja explícita, é importante considerar os custos e prazos para desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Condições de Pagamento: O edital especifica pagamento à vista e não admite carta de crédito. Caso não haja lances à vista, propostas parceladas podem ser consideradas, mas lances à vista sempre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.571,12 e da 2ª praça é de R$ 73.714,08. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista em São Vicente/SP. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
Sim, este imóvel em leilão em São Vicente fica no condomínio Ed. Santa Sophia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Vicente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Santa Sophia em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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