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Apartamento com 1 Quarto e Vaga de Garagem em Samambaia/DF , Ade Sul , Samambaia - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Samambaia/DF! Adquira os direitos aquisitivos de um apartamento com 59,00m² de área privativa, localizado em uma região central e com acesso a diversas comodidades. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A torre conta com vaga de garagem e a infraestrutura do condomínio promete conforto e praticidade. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 16:30
Valor: R$ 152.830,96
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 16:40
Valor: R$ 122.264,00
Economia: R$ 30.566,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente para quem busca direitos aquisitivos com potencial de valorização. A localização em imóveis Caixa em Samambaia/DF, na QD. 101, Centro Urbano, é um ponto positivo pela centralidade.

Análise do Investimento:

  • Avaliação: R$ 152.830,96
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 152.830,96
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 122.264,00
  • Saldo Devedor: R$ 1.075.217,79

Considerando o saldo devedor elevado, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente menor. Isso permitiria adquirir os direitos aquisitivos por um valor mais acessível, reduzindo o risco inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar o desenrolar da primeira praça para entender o interesse do mercado, mas com foco em não arrematar se o valor se aproximar ou exceder a avaliação.
  2. Preparação para a 2ª Praça: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, levando em conta o lance mínimo de R$ 122.264,00 e a possibilidade de um pequeno incremento. É crucial ter em mente o saldo devedor e os custos adicionais (impostos, taxas, etc.) ao definir esse teto.
  3. Análise de Custos Totais: Antes de dar um lance, calcular o custo total do imóvel, somando o valor do arremate, o saldo devedor a ser quitado, impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais custos de regularização.
  4. Negociação do Saldo Devedor: Pesquisar a possibilidade de negociação do saldo devedor com o credor original. Em alguns casos, pode haver descontos ou condições de pagamento mais favoráveis.
  5. Potencial de Valorização: Samambaia é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. Após a quitação do saldo devedor e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Samambaia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luiz Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Samambaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Samambaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Samambaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.830,96 e da 2ª praça é de R$ 122.264,00. Para arrematar imóveis em leilão em Samambaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Samambaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Samambaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ade Sul em Samambaia/DF. A região de Ade Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Samambaia. Confira outros imóveis em leilão em Samambaia.
Para participar de leilões de imóveis em Samambaia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Samambaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Samambaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Samambaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Samambaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Samambaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Samambaia.
Sim, este imóvel em leilão em Samambaia fica no condomínio Viva Arquitetura de Lazer. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Samambaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Viva Arquitetura de Lazer em Samambaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Samambaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Samambaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Samambaia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Samambaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Samambaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Samambaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Samambaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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