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Apartamento com 1 Quarto e Vaga em Bauru/SP , Jardim Redentor , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.33m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Bauru/SP! Apartamento com 46,33 m² de área privativa e vaga de garagem, localizado em uma região promissora. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A proximidade com o centro e a infraestrutura da cidade tornam este imóvel uma excelente opção. Não perca a chance de adquirir um bem com valor de mercado atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/10/2025 15:45
Valor: R$ 148.917,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 15:45
Valor: R$ 126.579,45
Economia: R$ 22.337,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilão em Bauru/SP. Considerando que se trata de direitos sobre o imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça, que inicia com um lance de R$ 126.579,45, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 129.500,00 (abril de 2022). É crucial, no entanto, verificar a atualização desta avaliação pela Tabela Prática do TJ/SP, pois o valor de mercado pode ter se alterado.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Bauru/SP, com foco no bairro Parque Bauru e arredores. Comparar o lance inicial da 2ª praça com os valores de mercado para determinar o potencial de lucro.
  • Análise de Riscos: A matrícula do imóvel indica alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil S.A. e penhora exequenda. É fundamental entender os termos exatos dessa alienação e o status da penhora para garantir a transferência limpa dos direitos. Os débitos fiscais de R$ 3.160,97 devem ser considerados no custo total da aquisição.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais (impostos, taxas, possíveis custos de regularização). A 2ª praça oferece um ponto de entrada mais vantajoso.
  • Pós-Arrematação: Caso a arrematação seja bem-sucedida, o foco será a regularização da documentação e a transferência dos direitos. Avaliar a possibilidade de venda imediata após a regularização ou de locação para geração de renda, dependendo das condições de mercado e do perfil do investidor.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à arrematação, como impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de transferência e possíveis custos de reforma ou adequação do i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alberto Macedo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.917,00 e da 2ª praça é de R$ 126.579,45. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Redentor em Bauru/SP. A região de Jardim Redentor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Parque Bogotá ️. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Bogotá ️ em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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