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Apartamento com 1 Quarto e Vaga em Curitiba/PR , Centro , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

33.17m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Curitiba!
Este apartamento de 33,17 m² privativos, localizado no coração do Centro, oferece 1 quarto e 1 banheiro, ideal para quem busca praticidade e localização.
Inclui 1 vaga de garagem, um diferencial importante na região.
O imóvel está com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que significa que a regularização será por conta do adquirente, exigindo atenção especial na análise documental.
Apesar da situação, a localização privilegiada e a área privativa tornam este imóvel um bom candidato para investimento ou moradia, dependendo da estratégia de regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 310.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 415.188,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Curitiba, com lance inicial de R$310.000,00 e avaliação de mercado de R$310.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em uma área central.

Análise de Praças e Estratégia:

  • 1ª Praça (07/10/2025): Lance inicial de R$310.000,00. É prudente aguardar esta praça para avaliar o interesse do mercado e a possibilidade de lances mais baixos na segunda praça, caso não haja arrematação.
  • 2ª Praça (14/10/2025): Lance inicial de R$415.188,27. Este valor é significativamente maior que a avaliação, o que pode indicar que a primeira praça é a mais vantajosa para aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula do imóvel (disponível no link fornecido) para entender a natureza e o custo estimado da regularização do gravame/penhora/indisponibilidade. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é altamente recomendado.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre apartamentos similares na região do Centro de Curitiba para confirmar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação após a regularização.
  3. Cálculo de Custos Totais: Somar o lance vencedor, a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório, custos de regularização do gravame e eventuais reformas.
  4. Estratégia de Lance: Se a análise documental e de mercado for favorável, considerar um lance na primeira praça, respeitando o valor de avaliação e a sua capacidade financeira. Caso contrário, monitorar a segunda praça, mas com cautela devido ao aumento do lance inicial.
  5. Potencial de Valorização: O imóvel, após regularizado, tem grande potencial de valorização devido à sua localização central em Curitiba, uma cidade com forte...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 310.000,00 e da 2ª praça é de R$ 415.188,27. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Paolo Veronese. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Paolo Veronese em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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