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Apartamento com 1 Quarto e Vaga em Farroupilha , Forqueta , Farroupilha - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Lucian Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.85m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento com 41,85m² de área privativa, localizado em apartamentos leilão em Farroupilha/RS. Ideal para quem busca praticidade e conforto, com 1 vaga de garagem indeterminada. Situado em condomínio com boa infraestrutura, este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem deseja adquirir seu primeiro imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:30
Valor: R$ 60.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:30
Valor: R$ 30.000,00
Economia: R$ 30.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$ 60.000,00 e segundo leilão com lance inicial de R$ 30.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a área privativa de 41,85m² e a vaga de garagem incluída.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de apartamentos leilão em Farroupilha/RS, considerando a localização exata, estado de conservação e comodidades do condomínio.
  • Avaliação do Imóvel: Embora a avaliação não esteja explícita no HTML, o lance inicial de R$ 60.000,00 e o lance do segundo leilão de R$ 30.000,00 sugerem um valor de avaliação que pode ser significativamente menor que o valor de mercado, o que é um ponto positivo.
  • Momento do Lance: Dado que o primeiro leilão encerra em 17 dias, 20 horas, 16 minutos e 04 segundos, e o lance inicial é de R$ 60.000,00, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, onde o lance inicial cai para R$ 30.000,00. Isso oferece uma margem de segurança maior e potencial de lucro mais expressivo.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (6%), impostos, taxas de registro e eventuais reformas necessárias. O regulamento menciona que o bem será vendido livre de débitos anteriores ao leilão, o que é um ponto positivo.
  • Condição de Pagamento: O regulamento indica que o pagamento é à vista mediante guia de depósito judicial. Em caso de parcelamento, é necessário pagamento de entrada e o restante parcelado com correção mensal. A possibilidade de o segundo colocado ter a proposta apreciada pelo juiz caso o lance vencedor seja parcelado deve ser considerada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Aguardar o segundo leilão para realizar um lance competitivo, visando o valor de R$...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Farroupilha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lucian Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Farroupilha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Farroupilha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Farroupilha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00 e da 2ª praça é de R$ 30.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Farroupilha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Farroupilha no edital oficial. Imóveis de leilão em Farroupilha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Forqueta em Farroupilha/RS. A região de Forqueta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Farroupilha. Confira outros imóveis em leilão em Farroupilha.
Para participar de leilões de imóveis em Farroupilha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Farroupilha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Farroupilha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Farroupilha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Farroupilha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Farroupilha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Farroupilha.
Sim, este imóvel em leilão em Farroupilha fica no condomínio Residencial Morada Do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Farroupilha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Morada Do Sol em Farroupilha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Farroupilha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Farroupilha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Farroupilha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Farroupilha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Farroupilha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Farroupilha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Farroupilha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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