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Apartamento com 1 Quarto e Vaga em Joinville , Santa Catarina , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.47m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Joinville! Apartamento moderno com 43,47m² privativos e vaga de garagem, localizado em condomínio com infraestrutura completa. Ideal para quem busca praticidade e conforto. A matrícula 44.130 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Joinville-SC comprova a consolidação da propriedade. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 11:30
Valor: R$ 387.794,48
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 11:31
Valor: R$ 387.794,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está em sua segunda praça, o que geralmente implica em valores mais acessíveis. A situação de ocupação por terceiros, embora exija atenção, pode ser uma vantagem para investidores experientes que sabem como lidar com processos de desocupação, potencialmente adquirindo o imóvel abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula 44.130 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de leilão de imóveis em Joinville-SC. Verifique se há ônus, pendências ou outras averbações que possam impactar a propriedade ou o custo total.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para estimar os custos e o tempo médio para a desocupação do imóvel. Isso é fundamental para o cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está na segunda praça e o lance mínimo é de R$ 387.794,48, com um incremento de R$ 1.000,00, sugiro monitorar os lances de perto. Se o objetivo for maximizar o retorno, considere aguardar o final da segunda praça para fazer um lance competitivo, mas sempre respeitando o seu limite de custo total (incluindo despesas de desocupação e impostos).
  • Potencial de Valorização: Joinville é um polo industrial e econômico em Santa Catarina. Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando renda. A área construída de 43,47m² é adequada para o mercado de aluguel, especialmente para profissionais que buscam moradia prática.
  • Documentação e Regularização: Certifique-se de que toda a documentação necessária para a transferência de propriedade esteja em ordem e que os custos de impostos (ITBI) e taxas de registro estejam incluídos no seu planejamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 387.794,48 e da 2ª praça é de R$ 387.794,48. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Catarina em Joinville/SC. A região de Santa Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Condomínio Jardim Genebra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim Genebra em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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