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Apartamento com 1 quarto e vaga em Osasco , Umuarama , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.57m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Osasco!
Este apartamento de 53,57 m² no Condomínio Prime House Parque Bussocaba oferece uma excelente relação custo-benefício, especialmente considerando a infraestrutura de lazer completa e a proximidade com o Parque Chico Mendes. A área privativa de 53,57 m² é funcional e ideal para quem busca praticidade. A vaga de garagem é um diferencial importante na região.

Potencial de Valorização: A localização estratégica, com fácil acesso a vias importantes como Raposo Tavares e Rodoanel, aliada à crescente valorização da região de Osasco, sugere um bom potencial de retorno sobre o investimento, seja para locação ou revenda futura.

Diferenciais do Condomínio: O condomínio é um verdadeiro clube, com piscina, quadra, academia, salões de festa e churrasqueira, o que atrai inquilinos e valoriza o imóvel. A segurança 24h também é um ponto forte.

Recomendação de Ação: Considerando o valor de lance inicial e a situação de ocupado, uma estratégia prudente seria aguardar a segunda praça para obter um lance inicial mais atrativo. A desocupação por conta do adquirente exige planejamento financeiro e logístico. Uma análise detalhada dos custos de desocupação e reformas necessárias é fundamental antes de definir o lance máximo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 683.253,16
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 330.752,86
Economia: R$ 352.500,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um apartamento em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização. A localização em leilão de imóveis em Osasco, com acesso facilitado a São Paulo e cercada por áreas verdes como o Parque Chico Mendes, é um ponto forte.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$683.253,16. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, pode ser mais vantajoso aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O lance inicial cai para R$330.752,86. Este valor é significativamente mais atrativo e representa um desconto considerável em relação à primeira praça. É nesta fase que o imóvel se torna mais competitivo para investidores.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Custos de Desocupação: Antes de qualquer lance, é crucial estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel. Isso pode incluir custos legais, possíveis indenizações ao ocupante (se aplicável e negociável), e o tempo de espera.
  2. Avaliação de Reformas: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, imóveis ocupados frequentemente necessitam de reformas. Obtenha orçamentos para as reformas necessárias, considerando a área construída de 53,57 m².
  3. Custo Total Estimado: Some o lance máximo que você estaria disposto a dar na segunda praça (R$330.752,86) com os custos estimados de desocupação e reforma. Este será o seu custo total de aquisição.
  4. Potencial de Locação/Venda: Pesquise o valor de mercado de apartamentos similares na região de Osasco, considerando a infraestrutura do condomínio (lazer completo, segurança). Estime o valor de aluguel mensal e o potencial de valorização do imóvel a médio/longo prazo.
  5. Definição do Lance Máximo: Com base no custo total estimado e no...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 683.253,16 e da 2ª praça é de R$ 330.752,86. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Umuarama em Osasco/SP. A região de Umuarama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Condomínio Prime House Bussocaba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Prime House Bussocaba em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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