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Apartamento com 1 Quarto e Vaga em Pinhais , Vargem Grande , Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.15m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Pinhais!
Apartamento com 55,15m² privativos e vaga de garagem, localizado em condomínio com boa estrutura. Ideal para quem busca moradia ou investimento em uma região em desenvolvimento. A proximidade com várias vias de acesso e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção.
Considere o potencial de valorização e a possibilidade de renda com aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 11:15
Valor: R$ 269.900,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 11:15
Valor: R$ 161.940,00
Economia: R$ 107.960,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um valor inicial atrativo. A análise das matrículas 29.012 e 29015 do CRI de leilão em Pinhais/PR é crucial para entender qualquer ônus ou pendência sobre o imóvel.

Estratégia de Aquisição:

  • Praças: O imóvel está em sua 1ª Praça, com início em 08/10/2025 e término em 23/10/2025. O valor inicial é de R$ 269.900,00. A 2ª Praça inicia em 23/10/2025 com valor reduzido para R$ 161.940,00. Dependendo do seu perfil de risco e capital disponível, a 2ª Praça pode oferecer um desconto significativo. No entanto, a concorrência pode ser maior. Recomendo monitorar os lances na 1ª Praça e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas sem ultrapassar o valor de mercado que você estipular.
  • Avaliação: Os laudos de avaliação (29012.pdf e 29015.pdf) são fundamentais para determinar o valor de mercado real do imóvel. É essencial analisar esses documentos para não superestimar o valor do lance.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado. Isso implica que, após a aquisição, será necessário um processo de desocupação, que pode envolver custos adicionais e tempo. Considere isso no seu planejamento financeiro e de tempo.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

  • Reforma e Valorização: Após a desocupação, avalie a necessidade de reformas. Pequenas melhorias podem aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de aluguel.
  • Mercado de Locação: Pesquise o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região de Pinhais/PR para estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custos Fixos: Não se esqueça de incluir no cálculo os custos de condomínio e IPTU, que podem ser significativos.

Considerações Legais:

  • O pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 269.900,00 e da 2ª praça é de R$ 161.940,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vargem Grande em Pinhais/PR. A região de Vargem Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pinhais.
Sim, este imóvel em leilão em Pinhais fica no condomínio Residencial Jatobá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pinhais, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jatobá em Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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