Apartamento com 1 Quarto e Vaga em Pinhais , Vargem Grande , Pinhais - PR

Este apartamento, localizado em leilão de imóveis em Pinhais/PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se encontra na 2ª praça do leilão, com um valor inicial de R$ 169.740,00. A área construída privativa de 58,16m² e a vaga de garagem são pontos positivos para a revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o preço médio de apartamentos similares na região de Vargem Grande, Pinhais. Verificar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, vaga de garagem).
• Avaliação do Imóvel: Embora o valor de avaliação inicial do leilão seja de R$ 282.900,00 (na 1ª praça), o valor atual de R$ 169.740,00 na 2ª praça representa um desconto significativo. É importante considerar o estado de ocupação (ocupado) e os custos para desocupar e, se necessário, reformar o imóvel.
• Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado, é prudente definir um lance máximo que considere os custos de desocupação e possíveis reformas, além de garantir uma margem de lucro. A 2ª praça oferece um preço mais atrativo, mas é importante não se empolgar e respeitar o orçamento.
• Pós-Compra: Após a aquisição, o foco será na desocupação do imóvel. Caso haja resistência, será necessário seguir os trâmites legais. Uma vez desocupado, uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas e melhorias será essencial para valorizar o imóvel antes de colocá-lo no mercado para venda ou locação.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado (R$)
Lance Máximo	169.740,00
Custos de Desocupação (Estimativa)	5.000,00 - 10.000,00
Reformas e Melhorias (Estimativa)	15... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Pinhais/PR IPL 5.0 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 47m² 1ª Praça: R$ 218.569 2ª Praça: R$ 174.018 Leilão: 09/07/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 47m² IPL 5.6 Judicial SuperBID Apartamento 2 quartos com suíte e vaga de garagem, 85m² construídos 1ª Praça: R$ 280.000 2ª Praça: R$ 196.000 Leilão: 23/06/2025 Apartamento 2 quartos com suíte e vaga d... 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Para participar do leilão de imóveis em Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pinhais. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 282.900,00 e da 2ª praça é de R$ 169.740,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Pinhais? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vargem Grande em Pinhais/PR. A região de Vargem Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em Pinhais. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Pinhais? Para participar de leilões de imóveis em Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pinhais. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pinhais. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Pinhais fica no condomínio Condomínio Edifício Castro Alves. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pinhais, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Castro Alves em Pinhais. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Pinhais? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pinhais para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Pinhais? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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