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Apartamento com 1 Quarto e Vaga em Sertãozinho/SP , Jardim Santa Rita , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.36m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única! Adquira os direitos aquisitivos de um apartamento em leilões em Sertãozinho/SP, com 42,21m² de área útil e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial Aragão II, este imóvel é ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização. A proximidade com o centro e a infraestrutura do condomínio agregam valor. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:00
Valor: R$ 27.287,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 13.643,50
Economia: R$ 13.643,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de direitos aquisitivos em um leilão judicial. A avaliação de R$ 27.287,00 e o lance mínimo de R$ 13.643,50 indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Processos: É crucial analisar profundamente o processo judicial (Proc. 1003371-80.2018.8.26.0597) para entender todas as nuances da alienação fiduciária e quaisquer outros ônus ou pendências. A informação sobre o débito total de R$ 49.472,24 em junho de 2024 deve ser verificada e atualizada.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances, a primeira praça (encerrada em 07/11/2025) tinha um lance inicial de R$ 27.287,00. A segunda praça (encerrada em 28/11/2025) teve um lance mínimo de R$ 13.643,50. A recomendação seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, caso não haja lances agressivos na primeira. No entanto, como o leilão está aberto para lances, a estratégia deve ser adaptada ao andamento atual.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, considere os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de condomínio e IPTU em atraso (se houver), e possíveis custos de reforma.
  • Parcelamento: O imóvel oferece a opção de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Essa condição pode ser vantajosa para otimizar o fluxo de caixa, mas deve ser cuidadosamente planejada.
  • Potencial de Valorização: Pesquise o mercado imobiliário local em leilões em Sertãozinho/SP para entender o potencial de valorização do imóvel após a regularização e possíveis reformas. Apartamentos com área útil de 42,21m² e 1 vaga de garagem em condomínios com boa infraestrutura tendem a ter boa liquidez.
  • Documentação: Certifique-se de que to...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.287,00 e da 2ª praça é de R$ 13.643,50. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Rita em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Residencial Aragão I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Aragão I em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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