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Apartamento 1 quarto com varanda e área de serviço, 48.66m² , Palhada , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.66m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 48,66m² oferece um quarto confortável, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado em leilão de imóveis em Nova Iguaçu, bairro Palhada, o imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região com boa infraestrutura.
O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com regras específicas para despesas condominiais.
Este apartamento é ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores que buscam um imóvel funcional e com boa localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 79.621,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o lance mínimo de R$ 87.819,45, que representa um desconto significativo de 41,45%. A compra direta permite agilidade na negociação, e a possibilidade de uso do FGTS amplia o público comprador potencial.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoCompra direta, sem múltiplas praças, o que reduz riscos e incertezas.
Valor InicialR$ 87.819,45, abaixo da avaliação, possibilitando margem para valorização.
Localizaçãoleilão de imóveis em Nova Iguaçu, bairro Palhada, região com potencial de crescimento e demanda por imóveis compactos.
CaracterísticasApartamento com 1 quarto, varanda, área de serviço, ideal para locação ou moradia.
Condições de PagamentoRecursos próprios e FGTS, facilitando aquisição para diversos perfis.

Recomendo aguardar o encerramento da compra direta para avaliar propostas concorrentes e, se possível, realizar uma visita técnica para confirmar o estado do imóvel. A estratégia ideal é adquirir o imóvel pelo lance mínimo e, posteriormente, investir em pequenas melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda.

Além disso, é importante considerar as despesas condominiais e tributos que ficarão sob responsabilidade do comprador, planejando o fluxo financeiro para evitar surpresas.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento seguro com potencial de retorno em médio prazo, especialmente para locação residencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.621,59. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Palhada em Nova Iguaçu/RJ. A região de Palhada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Condomínio Residencial Palhada. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Palhada em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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