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Apartamento com 1 quarto em Almirante Tamandaré , Cachoeira , Almirante Tamandaré - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.74m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento em leilão com excelente potencial de valorização. Localizado em uma região promissora, este imóvel oferece a chance de adquirir sua casa própria com condições facilitadas. Ideal para investidores ou para quem busca um lar em um condomínio com infraestrutura. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 11:09
Valor: R$ 85.351,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este apartamento, com área privativa de 42,83m² e área total de 75,74m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação no preço final.

Análise de Praças e Lances:

O leilão encerra em 18/11/25 às 11h09, com um lance inicial de R$ 85.351,50. Este valor representa um desconto significativo em relação ao valor de mercado, que pode ser estimado em torno de R$ 128.000,00 (considerando 1.5x o lance inicial).

Estratégia de Lances:

  • 1ª Praça: Dado o lance inicial de R$ 85.351,50, é recomendável monitorar os lances. Se o valor de mercado for significativamente maior, pode-se considerar um lance próximo a R$ 100.000,00 para garantir a aquisição, dependendo da concorrência.
  • Análise de Concorrência: É crucial verificar o histórico de lances e a participação de outros interessados para ajustar a estratégia.

Custos e Potenciais de Valorização:

  • Regularização: O edital menciona que a regularização de áreas e logradouro, bem como eventuais débitos retroativos de IPTU, ficarão a cargo do arrematante. É fundamental orçar esses custos.
  • Condomínio: Os débitos de condomínio até a data do leilão serão quitados pelo vendedor. No entanto, é importante verificar o valor mensal do condomínio para incluir nos custos operacionais.
  • Potencial de Locação/Venda: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A localização em imóveis Caixa em Almirante Tamandaré, com acesso a infraestrutura, é um ponto positivo.

Formas de Pagamento:

O comitente vendedor oferece diversas opções de parcelamento, o que pode facilitar a aquisição. A opção de pagamento à vista sem desconto é a mais vantajo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Almirante Tamandaré/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Almirante Tamandaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Almirante Tamandaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.351,50. Para arrematar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Almirante Tamandaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Almirante Tamandaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cachoeira em Almirante Tamandaré/PR. A região de Cachoeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Almirante Tamandaré. Confira outros imóveis em leilão em Almirante Tamandaré.
Para participar de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Almirante Tamandaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Almirante Tamandaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Almirante Tamandaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Almirante Tamandaré.
Sim, este imóvel em leilão em Almirante Tamandaré fica no condomínio Riverside Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Almirante Tamandaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Riverside Condomínio Clube em Almirante Tamandaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Almirante Tamandaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Almirante Tamandaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Almirante Tamandaré/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Almirante Tamandaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Almirante Tamandaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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