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Apartamento com 1 quarto em Alvorada-RS , Jardim Algarve , Alvorada - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

RUA CENTO E QUARENTA E DOIS,N. 99 APTO. 304 QUADRA E-24 LOTE 41, JARDIM ALGARVE - CEP: 94800-000, ALVORADA - RIO GRANDE DO SUL
Alvorada RS

Área

32m²

Quartos

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Alvorada-RS! Este apartamento de 1 quarto oferece uma área útil de 31m², ideal para quem busca praticidade e um bom custo-benefício. Localizado no bairro Jardim Algarve, o imóvel está próximo a diversas conveniências. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode agilizar o processo de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com particularidades sobre o condomínio que devem ser verificadas. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto significativo!

Observações Importantes

FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Exclusivamente à vista (somente recursos próprios). REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):  Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.  Tributos: Sob responsabilidade do comprador. FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Exclusivamente à vista (somente recursos próprios). REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):  Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.  Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade através de locação ou para quem deseja adquirir a casa própria com um bom desconto. A avaliação do imóvel é de R$ 130.000,00, com um valor mínimo de venda de R$ 66.650,61, o que representa um desconto de aproximadamente 48,73%. Este desconto agressivo sugere que o imóvel pode ter sido adquirido em um leilão ou em uma situação de venda forçada, o que é comum em imóveis da Caixa.

Análise de Mercado e Potencial de Valorização:

  • Localização: imóveis de leilão em Alvorada-RS, bairro Jardim Algarve. É importante pesquisar a fundo a infraestrutura local, o acesso a transporte público, comércio, escolas e áreas de lazer para entender o potencial de valorização e a demanda por aluguel na região.
  • Preço: O valor de R$ 66.650,61 é bastante atrativo. Uma pesquisa de mercado comparativa de imóveis similares na mesma área é crucial para determinar se este valor está abaixo do preço de mercado.

Estratégia de Investimento:

  1. Aquisição: Dado que o pagamento é exclusivamente à vista, é fundamental ter o capital disponível. A ausência de financiamento pode ser uma barreira para alguns compradores, mas para o investidor com capital, representa uma vantagem competitiva.
  2. Reforma e Preparação: O imóvel possui 31m² de área útil, com 1 quarto, sala, cozinha e área de serviço. Uma reforma estratégica, focando em otimização de espaço e modernização, pode aumentar significativamente o valor percebido e o potencial de locação. Priorize pintura, atualização de pisos e bancadas na cozinha e banheiro.
  3. Locação: Após a reforma, o imóvel pode ser ofertado para locação. Pesquise os valores de aluguel de imóveis semelhantes na região para definir um preço competitivo. Considere plataformas de aluguel online e imobiliárias locais.
  4. Venda F...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.650,61. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Algarve em Alvorada/RS. A região de Jardim Algarve possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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