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Apartamento com 1 Quarto em Camaçari , Boa União (abrantes) , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.55m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Camaçari!
Este apartamento, com 54,55 m² de área total e 36,59 m² de área privativa, é ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um condomínio com boa estrutura, o imóvel conta com 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de 1 vaga de garagem. A proximidade com serviços e a localização estratégica em Camaçari o tornam um excelente investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 139.712,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 1 quarto com 54,55 m² de área total e 36,59 m² de área privativa, localizado em ofertas de leilão em Camaçari/BA, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores focados em locação ou revenda rápida, especialmente considerando o valor de avaliação de R$141.000,00 e um lance inicial de R$139.712,42.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que o lance inicial é muito próximo ao valor de avaliação, e o leilão está marcado como 'Aberto para Lances' com encerramento em 09/12/2025, a primeira praça (ou o período de lances abertos) é o momento mais estratégico. Esperar por uma segunda praça poderia significar um aumento no valor, caso haja muitos interessados. A comissão de 5% deve ser considerada no cálculo final do custo de aquisição.
  • Potencial de Valorização e Locação: Camaçari é um polo industrial e turístico, o que gera demanda constante por imóveis para locação, tanto para trabalhadores quanto para visitantes. O perfil de 1 quarto é bastante procurado por estudantes, jovens profissionais e casais.
  • Reformas e Melhorias: Uma análise detalhada do estado de conservação do imóvel é crucial. Caso necessite de reformas, um orçamento prévio deve ser feito. Pequenas melhorias na pintura, nos acabamentos do banheiro e cozinha, e a otimização do espaço podem aumentar significativamente o valor percebido e, consequentemente, o valor de mercado para revenda ou o valor do aluguel.
  • Estratégia de Revenda/Locação:
    • Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região de Boa União (abrantes) e definir um preço competitivo. Destacar as comodidades do condomínio (se houver) e a proximidade com centros comerciais e industriais.
    • Revenda: Após a aquisição e possíveis reformas, realizar uma pesquisa de mercado para definir um preço de venda atrat...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.712,42. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa União (abrantes) em Camaçari/BA. A região de Boa União (abrantes) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Condomínio Sun Castle. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Sun Castle em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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