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Apartamento com 1 quarto em Camacari/BA , Lagoa Branca , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.61m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em Camacari/BA!
Apartamento com 80,61 m² de área total e 40,53 m² de área privativa. Ideal para quem busca praticidade e conforto, com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro. Localizado na Rua Lagoa Branca, SN, Bloco 11, Apto 001, no bairro Lagoa Branca. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 69.131,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Camacari/BA, com 80,61 m² de área total e 40,53 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento, com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro.
  • Localização: Rua Lagoa Branca, SN, Apto 001, Bloco 11, Lagoa Branca, Camacari/BA.
  • Áreas: Área total de 80,61 m² e área privativa de 40,53 m².
  • Dívidas: IPTU no valor de R$ 626,74 (atualizado até 28/07/2025). O condomínio está com valor a ser verificado.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é único e online, com status 'Aberto para Lances', e o valor inicial é de R$ 69.131,91, com uma avaliação de R$ 120.600,00, a estratégia seria:

  1. Monitoramento de Lances: Acompanhar de perto o desenvolvimento dos lances. Como o valor inicial é significativamente menor que a avaliação, há potencial para uma boa aquisição.
  2. Verificação de Dívidas: É crucial obter o valor exato do condomínio. Caso seja um valor elevado, isso deve ser considerado no cálculo do custo total de aquisição.
  3. Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário em Camacari/BA, especificamente na região de Lagoa Branca, para entender o potencial de valorização do imóvel após a aquisição e possíveis reformas.
  4. Reforma e Locação/Venda: Se o objetivo for locação, avaliar a demanda por aluguéis na região e o valor médio. Se for para venda, analisar o preço médio de imóveis similares na área para definir uma estratégia de precificação pós-reforma.
  5. Custo de Aquisição: Somar o valor do arremate, impostos (ITBI), taxas de leilão, custos de cartório e eventuais reformas para chegar ao custo total de aquisição.

Consideraç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.131,91. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lagoa Branca em Camaçari/BA. A região de Lagoa Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Condomínio Garden Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Garden Residence em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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