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Apartamento com 1 quarto em Caucaia , Tabuba , Caucaia - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única! Apartamento em localização privilegiada na Rua Júlia Félix, com vista para a praia. Ideal para quem busca qualidade de vida e proximidade com o mar. O imóvel está em um edifício com boa estrutura e oferece a possibilidade de parcelamento facilitado, tornando o sonho da casa própria mais acessível. Não perca esta chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 16:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento facilitado. A localização próxima à praia em casas de leilão em Caucaia, CE, sugere um alto potencial de valorização e também para locatícios turísticos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o mercado imobiliário na região de Tabuba, Caucaia, para entender os preços de venda e locatícios de imóveis similares.
  • Avaliação do Imóvel: Embora a avaliação oficial seja de R$ 300.000,00, o lance mínimo é de R$ 150.000,00. Seria prudente ofertar um valor próximo ao lance mínimo, considerando a possibilidade de parcelamento.
  • Estratégia de Pagamento: Aproveitar a condição de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses. Calcular o valor exato da entrada e das parcelas para garantir que se encaixe no orçamento.
  • Regularização de Débitos: O débito de condomínio de R$ 207.531,75 é um ponto crítico. É fundamental verificar quem será o responsável por este débito após a aquisição. Se for responsabilidade do comprador, é preciso incluir este valor no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel for adquirido por um valor significativamente abaixo da avaliação e os débitos forem negociados, há um grande potencial de lucro na revenda ou locatício.

Considerações Adicionais:

ItemDetalhe
Lance MínimoR$ 150.000,00
AvaliaçãoR$ 300.000,00
Débito CondomínioR$ 207.531,75 (Verificar responsabilidade)
Parcelamento25% de entrada + até 30 meses

A estratégia de ofertar próximo ao lance mínimo, aproveitando o parcelamento, parece ser a mais vantajosa, desde qu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tabuba em Caucaia/CE. A região de Tabuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caucaia.
Sim, este imóvel em leilão em Caucaia fica no condomínio Edifício Mirante do Atlântico. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caucaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Mirante do Atlântico em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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