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Apartamento com 1 quarto em Caxias do Sul , Sao Luiz , Caxias Do Sul - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Caxias Do Sul!
Este apartamento oferece uma excelente área construída de 77 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está em uma região promissora da cidade. A possibilidade de financiamento em até 420 meses e um deságio de 38% sobre o valor avaliado tornam esta aquisição ainda mais atrativa para investidores.
Aproveite esta chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 172.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 38% sobre o valor avaliado e as condições de pagamento flexíveis oferecidas, incluindo financiamento em até 420 meses.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo para entender todas as condições, custos adicionais, prazos e responsabilidades, especialmente em relação à desocupação do imóvel.
  • Visita Presencial: Conforme recomendado no aviso legal, uma visita presencial é indispensável para avaliar o estado real do imóvel, a vizinhança e a infraestrutura do condomínio.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de venda já apresente um deságio significativo, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região de São Luiz, leilao com descontos em Caxias Do Sul, a fim de confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Planejamento Financeiro: Com base na entrada mínima de R$ 34.496 e parcelas a partir de R$ 1.757, planeje seu orçamento. Considere também os custos de condomínio (R$ 177/mês) e IPTU (R$ 116/ano), que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, mas que se tornarão responsabilidade do comprador após a aquisição.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão oferece um valor de venda a partir de R$ 172.480, e o valor avaliado é de R$ 280.000, há uma margem considerável para lances. Avalie o valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando os custos de reforma (se necessário) e o retorno esperado sobre o investimento.
  • Desocupação: Esteja preparado para os custos e o tempo envolvidos no processo de desocupação, que é de responsabilidade do arrematante.

Considerações Adicionais:

O imóvel está localizado em Caxias do Sul, uma cidade com forte...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Luiz em Caxias Do Sul/RS. A região de Sao Luiz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Caxias Do Sul fica no condomínio Residencial Australian. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caxias Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Australian em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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