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Apartamento com 1 quarto em Ceilândia - DF , Ceilandia Sul , Ceilandia - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.07m²

Quartos

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em Ceilândia, DF! Este apartamento de 1 quarto, com 51,07 m² de área total, está localizado em uma área de grande potencial. A proximidade com comércios e serviços, aliada à fase de acabamento, sugere um imóvel com boa valorização futura. Ideal para quem busca um imóvel para moradia ou para locação, com potencial de retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 15:40
Valor: R$ 243.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 15:40
Valor: R$ 121.500,00
Economia: R$ 121.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em Ceilândia-DF, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A avaliação atual de R$ 243.000,00, com um lance inicial de R$ 121.500,00 (50% da avaliação), indica um potencial de aquisição com bom desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Ceilândia, considerando o estado de acabamento e a metragem. Verifique os preços de venda e locação de apartamentos com 1 quarto na QNM 33 e arredores.
  • Visita Técnica: Se possível, tente agendar uma visita ao imóvel para avaliar pessoalmente o estado de conservação, a qualidade do acabamento e as condições gerais do condomínio.
  • Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma ou finalização do acabamento, impostos (IPTU, TLP), taxas de condomínio e custos de transferência de propriedade.
  • Estratégia de Lances: O segundo leilão, com lance mínimo de 50% da avaliação, é o momento mais estratégico para ofertar. Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando todos os custos e o potencial de retorno.
  • Finalização e Locação/Venda: Após a arrematação, invista na finalização do acabamento para torná-lo mais atrativo. Considere estratégias de locação para gerar renda passiva ou planeje a venda futura, visando um lucro sobre o investimento inicial.

Considerações sobre o Leilão:

O imóvel será vendido em 2º leilão, com lance inicial de R$ 121.500,00. O incremento é de R$ 2.430,00. O leilão encerra em 11/09/2025 às 15:40:00. É crucial estar atento aos prazos e condições de pagamento estabelecidas no edital.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ceilandia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Martha Helena Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Ceilandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceilandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceilandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.000,00 e da 2ª praça é de R$ 121.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ceilandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceilandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceilandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ceilandia Sul em Ceilandia/DF. A região de Ceilandia Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceilandia. Confira outros imóveis em leilão em Ceilandia.
Para participar de leilões de imóveis em Ceilandia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ceilandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ceilandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceilandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ceilandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceilandia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceilandia.
Sim, este imóvel em leilão em Ceilandia fica no condomínio Splendido Ceilândia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ceilandia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Splendido Ceilândia em Ceilandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceilandia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceilandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceilandia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceilandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceilandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ceilandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceilandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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