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Apartamento com 1 Quarto em Colombo , São Gabriel , Colombo - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.47m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Colombo/PR!
Apartamento com 40,47m² de área privativa, localizado em condomínio com boa infraestrutura.
Ideal para quem busca um imóvel com excelente custo-benefício na região.
Próximo a vias de acesso e comércios locais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 09:00
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 09:00
Valor: R$ 50.000,00
Economia: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 50.000,00 na segunda praça. A área construída de 40,47m² é adequada para locação ou para moradia de uma pessoa ou casal.

Análise de Valor e Praça:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 100.000,00.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 50.000,00. Esta é a praça mais atrativa para investidores, pois oferece um potencial de aquisição com um valor significativamente menor.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhe o leilão atentamente, especialmente a segunda praça. Esteja preparado para ofertar um valor que esteja dentro do seu orçamento e que ofereça uma margem de lucro interessante após possíveis reformas e custos de transação.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de casas de leilão em Colombo/PR, especificamente no bairro São Gabriel. Verifique os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  3. Custos Adicionais: Considere os custos de:
    • Taxas do leilão
    • Impostos (ITBI)
    • Custos de cartório e registro
    • Possíveis reformas ou atualizações necessárias no imóvel.
  4. Avaliação de Reformas: Se o imóvel necessitar de reformas, obtenha orçamentos detalhados para estimar o custo total do investimento.
  5. Estratégia de Revenda ou Locação: Com base na sua análise de mercado e custos, defina se a melhor estratégia é a revenda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva.

Considerações Adicionais:

  • A matrícula nº 60.811 do CRI de Colombo/PR deve ser analisada detalhadamente para verificar quaisquer ônus ou pendências.
  • O edital do leilão contém informações cruciais sob...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Scherer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Gabriel em Colombo/PR. A região de São Gabriel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo.
Sim, este imóvel em leilão em Colombo fica no condomínio Condomínio Ilha do Arvoredo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Colombo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ilha do Arvoredo em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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