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Apartamento com 1 quarto em Goiânia , Santa Genoveva , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.42m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Goiânia!
Este apartamento no bairro Chácaras Botafogo oferece uma excelente chance de investimento ou moradia. Com 1 quarto e área privativa de 42,47m², é ideal para quem busca praticidade e conforto. A localização privilegiada na Rua da Liberdade facilita o acesso a diversas conveniências da cidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação atrativo e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 10:00
Valor: R$ 215.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 129.000,00
Economia: R$ 86.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de imóveis Caixa em Goiânia. A cidade apresenta um crescimento contínuo e uma demanda aquecida por imóveis, especialmente em bairros com boa infraestrutura como Chácaras Botafogo.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Quartos: 1
  • Área Privativa: 42,47m²
  • Valor de Avaliação: R$ 215.000,00
  • Valor Mínimo 1º Leilão: R$ 215.000,00
  • Valor Mínimo 2º Leilão: R$ 129.000,00

Estratégia de Investimento:

Considerando os valores apresentados, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça do leilão. O valor mínimo de venda de R$ 129.000,00 na segunda praça oferece uma margem de negociação e potencial de lucro significativamente maior. Comprar neste valor permitiria:

  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado e valorizado para revenda ou locação. A área privativa de 42,47m² é um tamanho procurado no mercado de locação para estudantes ou jovens profissionais.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Chácaras Botafogo para entender os valores de aluguel e venda de apartamentos similares. Isso ajudará a definir o preço de venda ou locação pós-reforma.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), condomínio (também responsabilidade do comprador) e taxas de leilão. A estimativa de R$ 129.000,00 como lance inicial na segunda praça é um ponto de partida, mas é importante ter um teto de gastos definido.
  • Financiamento e FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00 e da 2ª praça é de R$ 129.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Genoveva em Goiânia/GO. A região de Santa Genoveva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Bem Viver. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bem Viver em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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