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Apartamento com 1 Quarto em Grajaú, Rio de Janeiro , Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade de Investimento no Grajaú!
Apartamento com 64m² em localização privilegiada no imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização em um bairro com toda a infraestrutura e comércio. A proximidade com transporte público e a qualidade de vida oferecida pelo bairro tornam este imóvel uma excelente opção para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 14:00
Valor: R$ 330.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:00
Valor: R$ 165.000,00
Economia: R$ 165.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento no Grajaú

Este apartamento, com 64m² e avaliado em R$ 330.000,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário carioca.

Análise do Imóvel:
  • Localização: Rua Barão de Mesquita, 1025, Grajaú/RJ. Bairro com boa infraestrutura, comércio e transporte público.
  • Características: Apartamento de 64m², fundos, em prédio residencial de 3 pavimentos sem garagem ou porteiro.
  • Situação Legal: Matrícula nº 45.539 no 10º Ofício de Registro de Imóveis. Débito de IPTU de R$ 82,60.
Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em sua 1ª Praça com lance inicial de R$ 330.000,00 e o encerramento em 09/12/2025, a estratégia inicial seria aguardar a 2ª Praça, que inicia em R$ 165.000,00 (50% da avaliação). Esta redução significativa no valor pode proporcionar uma margem de lucro maior.

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça09/12/2025R$ 330.000,00-
2ª Praça11/12/2025R$ 165.000,00~50%

Ações Recomendadas:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o andamento do leilão e a possibilidade de lances na 1ª Praça, caso o valor de mercado percebido seja inferior ao lance inicial e haja interesse em agilizar o processo.
  2. Análise Pós-Leilão: Após a aquisição na 2ª Praça (ou 1ª, se vantajoso), realizar uma vistoria detalhada do imóvel para identificar necessidades de reforma.
  3. Reforma Estratégica: Planejar uma reforma focada em otimizar os 64m², priorizando a modernização dos ambientes, pintura, pisos e, se possível, a otimização do espaço para torná-lo mais funcional.
  4. Mercado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.000,00 e da 2ª praça é de R$ 165.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Alexandre. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Alexandre em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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