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Apartamento com 1 Quarto em Guaratiba, Rio de Janeiro , Guaratiba , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.35m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em Guaratiba!
Este apartamento de 41,35m² é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização na cidade do leilão de imóveis em Rio De Janeiro.
Com um valor de avaliação de R$ 185.000,00 e um lance inicial atrativo no primeiro leilão, esta é a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.
A localização em Guaratiba oferece tranquilidade e acesso a diversas comodidades.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 10:00
Valor: R$ 116.443,31
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 294.490,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento com 41,35m² de área privativa, localizado em Guaratiba, leilão de imóveis em Rio De Janeiro. A avaliação é de R$ 185.000,00, com o primeiro leilão iniciando em R$ 226.772,30 e o segundo em R$ 294.490,32. O leilão é único, com datas definidas para 20/01/2026 (1ª praça) e 26/01/2026 (2ª praça). As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. O imóvel permite o uso de FGTS, mas não menciona financiamento bancário explícito.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, caso não haja lances na primeira. O valor mínimo da segunda praça é de R$ 294.490,32. É crucial verificar o valor de mercado atual na região de Guaratiba para determinar se este valor é competitivo. A possibilidade de usar FGTS é um ponto positivo, mas a ausência de menção a financiamento bancário pode ser um impeditivo para alguns compradores. Portanto, antes de participar do leilão, seria prudente:

  • Realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Guaratiba para entender o valor de imóveis similares.
  • Verificar se o imóvel aceita financiamento bancário, entrando em contato com a Caixa Econômica Federal ou o leiloeiro para obter essa informação. Caso não aceite, o comprador precisará ter os recursos próprios ou utilizar o FGTS.
  • Analisar os custos adicionais, como condomínio e impostos, que serão de responsabilidade do comprador, e incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Ler atentamente o edital para entender todas as condições e regras do leilão.

Se o objetivo for investimento, após a aquisição, pode-se considerar uma reforma estratégica para aumentar o valor de mercado e, posteriormente, alugar ou vender o imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.443,31 e da 2ª praça é de R$ 294.490,32. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guaratiba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Guaratiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio recanto do sabiarj. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no recanto do sabiarj em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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