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Apartamento com 1 quarto em Ipanema, Rio de Janeiro , Ipanema , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em Ipanema! Apartamento com localização privilegiada na Rua Visconde de Pirajá, nº 221, apartamento 802. Ideal para investidores que buscam um imóvel em um dos bairros mais nobres do leilão em Rio De Janeiro. A proximidade com praias, comércio e serviços de alta qualidade torna este imóvel um excelente ativo. A possibilidade de venda à vista ou parcelada em até 30 vezes, com sinal de 25%, oferece flexibilidade financeira. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 11:15
Valor: R$ 1.300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:15
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Ipanema, leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada. A localização na Rua Visconde de Pirajá, nº 221, apartamento 802, é um ponto forte, dada a alta demanda e valorização da região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo (link disponível: https://s3-sa-east-1.amazonaws.com/906de634c48fb7d34136160b4c353ae4/public/anexo/1763120438.pdf). Verificar todas as condições de pagamento, custos adicionais (como comissão do leiloeiro de 5%), e quaisquer restrições ou pendências.
  • Avaliação de Mercado Independente: Embora o edital mencione uma avaliação de R$ 1.300.000,00, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado independente para imóveis similares na região de Ipanema. Isso ajudará a determinar um valor justo de lance.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão tem duas etapas, a primeira com envio de propostas escritas e a segunda com lances via Zoom, é importante definir uma estratégia. Se o objetivo for adquirir o imóvel, considere enviar uma proposta escrita na primeira etapa, possivelmente próxima ao valor de avaliação, para garantir a participação na segunda fase. Na segunda etapa, esteja preparado para ofertar lances, respeitando o incremento mínimo de R$ 20.000,00.
  • Análise de Custos de Reforma e Manutenção: O imóvel é um apartamento nº 802. É fundamental verificar o estado de conservação e, se possível, obter informações sobre a necessidade de reformas. Os custos de reforma devem ser incluídos no cálculo total do investimento.
  • Documentação e Processo judicial: O imóvel está associado ao processo judicial 0010334-52.2013.5.01.0045. É essencial entender a natureza deste processo e se há riscos assoc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipanema em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Alma Ipanema Residencial Style. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alma Ipanema Residencial Style em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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