Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Jaboatão Dos Guararapes/PE Ver leilões no bairro Barra De Jangada Ver leilões no Residencial Praia Bela II
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 1 quarto em Jaboatão dos Guararapes , Barra De Jangada , Jaboatão Dos Guararapes - PE

Ver mais imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.86m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro, localizado em leilao com descontos em Jaboatão Dos Guararapes - PE. Ideal para quem busca praticidade e conforto. A área total é de 85,86m² e a área privativa de 41,79m².
Localização Privilegiada: Situado na Rua Guarulhos, nº 121, Bloco 17, Apto 001, no bairro Barra de Jangada, CEP 54495-100.
Condições de Pagamento Flexíveis: Aceita recursos próprios e permite utilização de FGTS. Consulte as condições.
Despesas: Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 67.068,27
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 123.691,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel

Este imóvel, um apartamento de 1 quarto em leilao com descontos em Jaboatão Dos Guararapes, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua avaliação de R$ 117.000,00 e um valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 123.691,86. A primeira praça, com lance inicial de R$ 170.086,55, pode ser uma opção para quem busca um retorno mais rápido, mas a segunda praça oferece um ponto de entrada mais acessível.

Estratégia de Aquisição e Valorização:

1. Análise da Segunda Praça: Recomendo aguardar a segunda praça, marcada para 09/12/2025 às 10h00. O valor mínimo de venda de R$ 123.691,86 é significativamente inferior ao valor de avaliação, o que pode indicar uma margem de lucro considerável após a aquisição e possíveis melhorias.

2. Custos Adicionais e Margem de Lucro: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador. Além disso, é importante orçar possíveis reformas ou atualizações no imóvel para aumentar seu valor de mercado. Uma estimativa conservadora para esses custos seria de 10% a 15% do valor de aquisição.

3. Potencial de Aluguel: A localização em Jaboatão dos Guararapes, com acesso a comodidades e transporte, sugere um bom potencial para locação. Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região é fundamental para calcular o retorno sobre o investimento (ROI).

4. Estratégia de Venda ou Locação:

  • Locação: Se o objetivo for gerar renda passiva, a locação pode ser a melhor opção. O valor de R$ 123.691,86 como base de investimento, somado aos custos de reforma, pode ser recuperado em poucos anos com um aluguel competitivo.
  • Revenda: Caso o objetivo seja a valorização rápida, após as reformas necessárias, o imóvel pode ser revendido por um valor superior ao de me...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.068,27 e da 2ª praça é de R$ 123.691,86. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra De Jangada em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Barra De Jangada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Residencial Praia Bela II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Praia Bela II em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita