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Apartamento com 1 Quarto em Jacareí/SP , Jardim Sol Nascente , Jacareí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.74m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Jacareí/SP!
Apartamento com 55,74m² de área privativa, localizado no Condomínio Residencial Santa Rita II. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para locação.
Destaques:
  • Área privativa de 55,74m²
  • Vaga de garagem nº 195
  • Condomínio com infraestrutura
  • Possibilidade de parcelamento em até 03 meses

Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com lance mínimo atrativo para o segundo leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 87.603,08
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 14:00
Valor: R$ 52.561,85
Economia: R$ 35.041,23
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam ativos com potencial de retorno, especialmente considerando que se trata de direitos sobre um contrato de alienação fiduciária. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo é significativamente menor (R$ 52.561,85), representando uma redução de 40% em relação à avaliação inicial (R$ 87.603,08).

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Análise e Preparação (Pré-Leilão)
    • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada dos preços de apartamentos similares na região de imóveis Caixa em Jacareí/SP, com foco no bairro Jardim Sol Nascente e condomínios próximos. Isso ajudará a definir um valor máximo de lance e a estimar o potencial de revenda ou locação.
    • Análise do Ônus: O principal ponto de atenção é o débito de R$ 145.057,32 referente à alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal (CEF). É crucial entender os custos envolvidos na quitação deste débito e se há alguma negociação possível com a CEF após a arrematação. O fato de o arrematante precisar quitar o saldo devedor como terceiro interessado deve ser considerado no cálculo total do investimento.
    • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se aplicável e não quitado pelo edital), e custos de reforma, caso o imóvel necessite.
    • Habilitação: Realizar o cadastro e a habilitação no site do leiloeiro com antecedência, garantindo que toda a documentação esteja em ordem para participar do leilão.
  • Fase 2: Participação no Leilão
    • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo que considere o valor do lance mínimo do segundo leilão, o débito da alienação fiduciária, os custos adicionais e a margem de lucro desej...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gilson Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.603,08 e da 2ª praça é de R$ 52.561,85. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Sol Nascente em Jacareí/SP. A região de Jardim Sol Nascente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí.
Sim, este imóvel em leilão em Jacareí fica no condomínio Tangará Residencial Resort. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jacareí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Tangará Residencial Resort em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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