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Apartamento com 1 Quarto em Joinville , Jardim Paraiso , Joinville - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Hastapublica. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.49m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em Joinville!
Este apartamento, localizado no Residencial Engª. Rúbia Kaiser, oferece uma excelente área privativa de 46,96m² e uma área total de 53,49m². Ideal para quem busca um imóvel em uma região com potencial de valorização.
Apesar de possuir uma alienação fiduciária com o Fundo de Arrendamento Residencial (FAR) e uma penhora oriunda da 4ª Vara do Trabalho de Joinville, o imóvel está sendo ofertado em leilão judicial, o que pode representar um excelente negócio.
A avaliação atual é de R$ 76.745,44, com lances iniciais a partir deste valor. A segunda praça oferece a possibilidade de arrematação por valor não inferior a 50% da avaliação, tornando-o ainda mais atrativo para investidores.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de parcelamento em até 30 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 14:00
Valor: R$ 76.745,44
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 14:00
Valor: R$ 38.372,72
Economia: R$ 38.372,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de um apartamento com área privativa de 46,96m² e área total de 53,49m², localizado em imóveis de leilão em Joinville/SC. A avaliação atual é de R$ 76.745,44, com a primeira praça iniciando neste valor e a segunda praça aceitando lances a partir de 50% da avaliação, ou seja, R$ 38.372,72.

Considerando que o imóvel possui uma alienação fiduciária com o Fundo de Arrendamento Residencial (FAR) e uma penhora oriunda da 4ª Vara do Trabalho de Joinville, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O valor de R$ 38.372,72 para um imóvel em Joinville, mesmo com as pendências, pode representar um excelente ponto de entrada para investidores com perfil de risco moderado a alto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça para ter uma noção do interesse geral e do comportamento dos lances.
  • Estratégia de Lance para a Segunda Praça: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando o valor mínimo de R$ 38.372,72 e adicionando uma margem para cobrir custos de regularização e possíveis dívidas remanescentes. Um lance entre R$ 45.000,00 e R$ 55.000,00 pode ser considerado, dependendo da análise de mercado local e do custo estimado para quitação das pendências.
  • Análise de Custos Pós-Leilão: É crucial realizar uma análise detalhada dos custos envolvidos na regularização da alienação fiduciária e da penhora. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais é fundamental para estimar esses custos com precisão.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário na região do Jardim Paraíso, Joinville, para entender o valor de imóveis similares desocupados e com documentação regularizada. Isso ajudará a projetar o potencial de retorno sobre o investimento após a regularização.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastapublica). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.745,44 e da 2ª praça é de R$ 38.372,72. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paraiso em Joinville/SC. A região de Jardim Paraiso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Conjunto Habitacional Engenheira Rúbia Kaiser. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Habitacional Engenheira Rúbia Kaiser em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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