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Apartamento com 1 Quarto em Juiz de Fora , Santos Anjos , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.5m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Juiz De Fora!
Este apartamento de 66,50m² na Rua Redentor oferece um excelente potencial de valorização. Com um valor de avaliação de R$ 247.000,00 e um valor mínimo de venda no segundo leilão de R$ 223.146,53, representa uma chance única de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado.
A localização no bairro Paineiras, em Juiz de Fora, é estratégica, com fácil acesso a comércios e serviços. A possibilidade de utilização do FGTS, embora com condições, amplia o leque de compradores potenciais.
Considere este imóvel para investimento em locação ou para revenda após uma possível reforma, aproveitando o preço atrativo do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 150.443,21
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 223.146,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Juiz De Fora, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 247.000,00 e o valor mínimo de venda no segundo leilão de R$ 223.146,53. A área privativa de 66,50m² sugere um apartamento de 1 quarto com sala, cozinha e banheiro, ideal para locação para estudantes ou jovens profissionais, dada a localização em Juiz de Fora, uma cidade com forte presença universitária.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Paineiras e arredores. Verifique também o valor de venda de imóveis com características semelhantes para estimar o potencial de lucro na revenda.
  • Participação no Leilão: A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, onde o valor mínimo de venda é reduzido para R$ 223.146,53. Isso oferece uma margem de negociação maior e um potencial de retorno sobre o investimento mais expressivo. Defina um lance máximo com base na sua análise de mercado e nos custos adicionais (impostos, taxas, possíveis reformas).
  • Custos Adicionais: O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É crucial obter os valores exatos desses custos para incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Possível Reforma: Avalie a necessidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel e torná-lo mais atraente para locatários ou compradores. Pequenos reparos na pintura, atualização de pisos ou modernização de banheiros e cozinhas podem aumentar significativamente o valor percebido.
  • Estratégia de Locação ou Venda: Após a aquisição, decida entre a locação de longo prazo, visando um fluxo de renda passiva, ou a reforma e revenda para obter lucro rápido. A escolha dependerá do seu perfil de investidor e das...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.443,21 e da 2ª praça é de R$ 223.146,53. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santos Anjos em Juiz De Fora/MG. A região de Santos Anjos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Condominio Residencial Cristo Redentor. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Cristo Redentor em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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