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Apartamento com 1 quarto em Juiz de Fora , São Mateus , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Ângela Bechara. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Juiz De Fora!
Apartamento com 1 quarto, sala, banheiro e cozinha, localizado na Av. Olegário Maciel. Ideal para quem busca praticidade e boa localização. Sem vaga de garagem, mas com potencial para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 14:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 14:00
Valor: R$ 110.000,00
Economia: R$ 110.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelO imóvel em questão é um apartamento com 1 quarto, sala, banheiro e cozinha, localizado na Av. Olegário Maciel, 2364/407, fundos, em leilão em Juiz De Fora - MG. A descrição indica que não há vaga de garagem. O leilão está em sua 2ª praça, com lance inicial de R$ 110.000,00, e o lance atual registrado é de R$ 220.000,00. O encerramento está previsto para 21/01/2026 às 14:00. O valor de avaliação não está explícito, mas o lance inicial da 1ª praça era de R$ 220.000,00.
Estratégia de InvestimentoConsiderando que o imóvel está em sua 2ª praça e o lance atual é de R$ 220.000,00, é importante verificar se este valor está alinhado com o valor de mercado da região para apartamentos com características semelhantes. A ausência de vaga de garagem pode ser um fator de desvalorização, mas a localização central pode compensar. Recomenda-se aguardar a 2ª praça, pois o lance inicial é significativamente menor que o lance atual da 1ª praça, indicando uma possível oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais acessível. É fundamental analisar o edital para entender as condições de pagamento, possíveis dívidas de condomínio e IPTU, e se há custos adicionais. Se o objetivo for revenda, o potencial de valorização dependerá da demanda por imóveis na região e da capacidade de negociação após a aquisição. Para moradia, a ausência de vaga pode ser um inconveniente, mas a localização pode facilitar o acesso a transporte público e serviços.
Próximos Passos
  • Analisar detalhadamente o edital e as condições de venda.
  • Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Juiz de Fora, considerando a ausência de vaga de garagem.
  • Verificar a existência de dívidas de condomínio e IPTU e quem será o responsável por quitá-las.
  • Avaliar o custo-benefício de participar do leilão na 2ª praça, comparando o lance inicial com...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ângela Bechara). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Mateus em Juiz De Fora/MG. A região de São Mateus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
    Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
    Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Villagio Bosque Das Paineiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villagio Bosque Das Paineiras em Juiz De Fora.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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