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Apartamento com 1 quarto em leilão , Jardim Leopoldina , Porto Alegre - RS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

33m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento em leilão com 1 quarto e 1 banheiro, ideal para investidores ou para quem busca um novo lar com excelente custo-benefício. Localizado em imóveis Caixa em Porto Alegre/RS, este imóvel oferece 33m² de área construída e privativa, com uma área comum de 6m². A proximidade com comércios e serviços, aliada à tranquilidade do bairro Jardim Leopoldina, torna este apartamento uma escolha inteligente. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 12:30
Valor: R$ 48.396,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão. A localização em imóveis Caixa em Porto Alegre, no bairro Jardim Leopoldina, é um ponto positivo, pois oferece acesso a infraestrutura urbana e potencial de valorização.

Análise de Praças e Valor:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 48.396,00, com um desconto de 47% em relação ao valor de mercado estimado (que seria em torno de R$ 91.313,21, considerando o valor de avaliação de R$ 172.289,00). Esta é a praça mais vantajosa para arrematar o imóvel, pois oferece o maior desconto.
  • 2ª Praça: A data de encerramento é 15/12/2025 às 12h30. Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, o valor pode ser negociado.

Estratégia de Investimento:

AçãoDetalhes
Arrematar na 1ª PraçaFocar em arrematar o imóvel na primeira praça, aproveitando o desconto significativo. O valor de R$ 48.396,00 é bastante atrativo para um apartamento de 33m² em Porto Alegre.
DesocupaçãoConsiderando que o imóvel está ocupado, planejar os custos e o tempo necessários para a desocupação. O edital menciona que todas as providências e despesas para desocupação serão do arrematante. É crucial ter uma reserva financeira para essa etapa.
Reforma e ValorizaçãoAvaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o espaço e torná-lo mais atraente para locação ou revenda. O valor de avaliação de R$ 172.289,00 sugere que, após a desocupação e possíveis melhorias, o imóvel pode ter um bom potencial de retorno.
Mercado de LocaçãoPesquisar o mercado de locação na região de Jardim Leopoldina para entender o potencial de rendimento mensal. Um apartamento de 1 quarto pode ter boa demanda para estudantes ou jovens profissionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.396,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Leopoldina em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Leopoldina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Parque Porto Sinai / MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Porto Sinai / MRV em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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