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Apartamento com 1 Quarto em Mongaguá , Vila Atlântica , Mongaguá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.54m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Mongaguá!
Este apartamento de 1 quarto, localizado na Avenida 07 de Setembro, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um imóvel na praia. Com área total de 67,54m² e área privativa de 46,01m², o imóvel está situado em uma região promissora, com fácil acesso e próximo a comércios e serviços. A oportunidade de adquiri-lo em leilão, com um valor de avaliação de R$ 200.000,00 e um valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 120.000,00, o torna ainda mais atrativo. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 125.884,66
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
Economia: R$ 5.884,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Mongaguá, com valor de avaliação de R$ 200.000,00 e lance mínimo na segunda praça de R$ 120.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um imóvel na praia com potencial de valorização.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça, a segunda praça (20/10/2025) é o momento mais estratégico para realizar a compra, visando obter o maior desconto possível. O lance inicial na primeira praça (13/10/2025) é de R$ 200.000,00, enquanto na segunda praça o valor cai para R$ 120.000,00. A diferença de R$ 80.000,00 representa uma economia significativa.
  • Potencial de Valorização: Mongaguá é uma cidade litorânea em desenvolvimento, e imóveis bem localizados, como este apartamento na Avenida 07 de Setembro, tendem a se valorizar com o tempo, especialmente com a melhoria da infraestrutura local e o aumento do turismo.
  • Custos Adicionais e Rentabilidade: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, segundo as regras de pagamento, são de responsabilidade do comprador. Ao adquirir o imóvel, estime esses custos mensais para calcular a rentabilidade líquida caso pretenda alugar o imóvel. A área privativa de 46,01m² é adequada para locação de temporada ou fixa.
  • Estratégia de Revenda ou Aluguel: Se o objetivo for revenda, o valor de mercado pode ser estimado após uma análise comparativa de imóveis similares na região. Se o foco for aluguel, pesquise os valores de locação de apartamentos com características semelhantes em Mongaguá, tanto para locação de temporada quanto para locação anual.
  • Utilização de FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS é um ponto positivo, pois facilita a aquisição para muitos compradores, o que pode aumentar a demanda caso o imóvel seja destinado à revenda ou lo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mongaguá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mongaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mongaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mongaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.884,66 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mongaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mongaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mongaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Atlântica em Mongaguá/SP. A região de Vila Atlântica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mongaguá. Confira outros imóveis em leilão em Mongaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Mongaguá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mongaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mongaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mongaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mongaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mongaguá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mongaguá.
Sim, este imóvel em leilão em Mongaguá fica no condomínio Condomínio Edifício Porto Fino. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mongaguá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Porto Fino em Mongaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mongaguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mongaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mongaguá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mongaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mongaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mongaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mongaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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