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Apartamento com 1 Quarto em Mongaguá , Centro , Mongaguá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.64m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Mongaguá!
Apartamento com 46,64 m² de área privativa, localizado na Av. São Paulo, 9757, Ed. Alta Marea. Ideal para quem busca lazer e conforto na praia.
O imóvel conta com 1 quarto, sala, cozinha, banheiro, terraço e 1 vaga de garagem.
Próximo a comércios e serviços, com fácil acesso.
Não perca essa chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 109.933,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Mongaguá, com 46,64 m² de área privativa, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$178.000,00 e o lance inicial de R$109.933,58. A diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação sugere um potencial de aquisição com bom desconto.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado que o lance atual (R$115.933,58) já superou o lance inicial, mas ainda está significativamente abaixo do valor de avaliação, a segunda praça (encerramento em 13/01/2026) seria o foco principal. O lance inicial de R$109.933,58 é um ponto de partida atrativo.
  • Análise de Lances Anteriores: Os lances registrados (R$113.933,58 e R$111.933,58) indicam um interesse crescente, mas ainda com margem para negociação. O lance atual de R$115.933,58, embora seja o maior, ainda pode ser competitivo se o objetivo for adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação.
  • Documentação e Condições: É crucial analisar detalhadamente o Edital da Licitação, as Regras da Licitação e a Matrícula do Imóvel (disponíveis para download). Verificar se há débitos de condomínio ou IPTU pendentes e quem é o responsável por quitá-los. A menção de "possibilidade de financiamento e FGTS" no anúncio geral do leilão é um ponto positivo, mas as condições específicas para este imóvel devem ser confirmadas no documento "Forma de Pagamento".

Plano de Ação Pós-Aquisição:

Após a aquisição, o imóvel pode ser:

  • Alugado para Temporada: Dada a localização em Mongaguá, uma cidade litorânea, o imóvel tem grande potencial para locação de temporada, gerando renda passiva, especialmente em alta temporada.
  • Alugado a Longo Prazo: Se o foco for renda estável, um contrato de aluguel a longo prazo pode ser uma opção, visando inquilinos locais ou pessoas que trabalham na região.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mongaguá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mongaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mongaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mongaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.933,58. Para arrematar imóveis em leilão em Mongaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mongaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mongaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Mongaguá/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mongaguá. Confira outros imóveis em leilão em Mongaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Mongaguá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mongaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mongaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mongaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mongaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mongaguá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mongaguá.
Sim, este imóvel em leilão em Mongaguá fica no condomínio Edifício Residencial Michelangelo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mongaguá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Residencial Michelangelo em Mongaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mongaguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mongaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mongaguá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mongaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mongaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mongaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mongaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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