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Apartamento com 1 quarto em Mongaguá, Ed. Farol da Barra , Vila São Paulo , Mongaguá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.6158m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Mongaguá!
Apartamento com 1 dormitório no Edifício Farol da Barra, com área total de 82,6158 m². Localizado em uma região privilegiada, próximo à praia e com fácil acesso. Ideal para investimento ou moradia.
Aproveite as condições especiais de pagamento: proposta parcelada com 25% de entrada e saldo em até 30 meses, corrigidos pela Tabela Prática do TJSP. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/03/2026 16:00
Valor: R$ 245.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/04/2026 16:01
Valor: R$ 147.000,00
Economia: R$ 98.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de aquisição com desconto na segunda praça e as condições de pagamento flexíveis oferecidas.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento residencial com 1 dormitório, área total de 82,6158 m².
  • Localização: Av. Governador Mário Covas Júnior, 6080, Balneário Anchieta, leilão de imóveis em Mongaguá - SP. Região com potencial de valorização e proximidade com a orla.
  • Situação: Ocupado, o que exige planejamento para a desocupação, mas pode ser um fator de negociação no preço.
  • Avaliação: R$ 245.000,00 (Dezembro/2025), com atualização pela Tabela Prática do TJSP.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão oferece duas praças, a estratégia ideal seria:

  1. Primeira Praça: Monitorar atentamente os lances. Se o valor de avaliação (R$ 245.000,00) for atingido com um lance que ofereça uma margem de lucro interessante após custos (comissão do leiloeiro, ITBI, registro, desocupação), pode ser vantajoso arrematar.
  2. Segunda Praça: Se a primeira praça não tiver lances ou se o valor for muito alto, a segunda praça oferece um desconto de 40% sobre o valor da avaliação, resultando em um valor mínimo de lance de R$ 147.000,00 (245.000 * 0.60). Este é o cenário mais promissor para maximizar o retorno sobre o investimento.
  3. Pagamento: A opção de pagamento parcelado (25% de entrada e saldo em até 30 meses) é um grande diferencial. Isso permite diluir o desembolso inicial e gerenciar melhor o fluxo de caixa, especialmente se o objetivo for revenda após a desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Detalhado:

1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente o edital, a matrícul...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mongaguá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Net). Para participar do leilão de imóveis em Mongaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mongaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mongaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.000,00 e da 2ª praça é de R$ 147.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mongaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mongaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mongaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila São Paulo em Mongaguá/SP. A região de Vila São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mongaguá. Confira outros imóveis em leilão em Mongaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Mongaguá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mongaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mongaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mongaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mongaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mongaguá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mongaguá.
Sim, este imóvel em leilão em Mongaguá fica no condomínio Condomínio Edifício Farol da Barra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mongaguá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Farol da Barra em Mongaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mongaguá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mongaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mongaguá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mongaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mongaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mongaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mongaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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