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Apartamento com 1 quarto em Natal, RN , Candelária , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Natal! Apartamento comercial estrategicamente localizado no coração do Tirol, em um condomínio empresarial de prestígio. Com área privativa de 99,49m², este imóvel é ideal para quem busca um espaço moderno e bem posicionado para seus negócios. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do condomínio garantem praticidade e valorização. Não perca a chance de investir em um dos bairros mais nobres da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 10:00
Valor: R$ 84.209,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma sala comercial em apartamentos leilão em Natal, RN, apresenta um valor de avaliação de R$ 168.418,00 e um valor mínimo de lance de R$ 84.209,00, correspondendo a 50% da avaliação. A dívida de condomínio é significativa, totalizando R$ 92.025,80 até abril de 2025, o que representa um fator crucial a ser considerado no investimento.

Considerando o valor mínimo de lance e a dívida de condomínio, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Viabilidade Financeira: Antes de qualquer lance, é fundamental calcular o custo total do imóvel, somando o lance vencedor com a dívida de condomínio e quaisquer outras despesas (ITBI, registro, etc.). Compare este custo total com o valor de mercado de salas comerciais similares na região do Tirol para garantir que o investimento seja rentável.
  • Negociação da Dívida: Tentar negociar a dívida de condomínio com o condomínio. Uma possível quitação ou parcelamento pode reduzir o desembolso inicial e tornar o investimento mais atrativo.
  • Praça de Leilão: O leilão está com lance inicial de R$ 84.209,00. Se não houver lances na primeira praça, o valor pode ser reduzido na segunda praça, o que pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um preço ainda mais vantajoso. No entanto, é preciso estar atento às datas e aos valores mínimos.
  • Potencial de Valorização: A localização no bairro Tirol, um dos mais valorizados de Natal, oferece um bom potencial de valorização a longo prazo. A sala comercial, se bem reformada e utilizada, pode gerar bons retornos através de locação ou revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de mercado de salas comerciais na Avenida Prudente de Morais e arredores.
  2. Simulação de Custos: Calcular o investimento total, incluindo lance, dívida de condomínio, impostos e taxas.
  3. Estratégia de Lance:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.209,00. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Candelária em Natal/RN. A região de Candelária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
Sim, este imóvel em leilão em Natal fica no condomínio Palladio Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Natal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Palladio Residence em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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