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Apartamento com 1 quarto em Paulista-PE , Maranguape I , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.39m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro, localizado em leilão de imóveis em Paulista-PE. Ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com o comércio e serviços da região, juntamente com a facilidade de acesso, tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 84.482,30
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 127.402,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com duas praças distintas, permitindo uma análise estratégica de lances.

Análise da Situação Atual:

  • Avaliação: R$ 148.000,00
  • 1º Leilão (Lance Mínimo): R$ 170.000,00
  • 2º Leilão (Lance Mínimo): R$ 127.402,60

A diferença significativa entre o valor de avaliação e o lance mínimo do segundo leilão (aproximadamente 13.8% abaixo da avaliação) sugere um potencial de aquisição muito vantajoso. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe o andamento do leilão e a participação de outros interessados.
  2. Definição de Lance Máximo: Com base no valor de avaliação e em pesquisas de mercado na região de Maranguape I, leilão de imóveis em Paulista-PE, defina um lance máximo que ainda garanta uma margem de lucro interessante após possíveis reformas e custos de transação. Considere que o valor de mercado pode ser superior ao de avaliação.
  3. Estratégia de Lance na 2ª Praça: No segundo leilão, posicione seu lance de forma competitiva, mas sem ultrapassar o seu limite pré-definido. O objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aproveitando o desconto oferecido nesta fase.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e condomínio/IPTU (responsabilidade do comprador, conforme descrito).
  5. Potencial de Valorização: A região de Paulista-PE tem apresentado desenvolvimento, o que pode indicar uma boa valorização futura do imóvel, seja para venda ou locação.

Considerações sobre Pagamento: O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode fac...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.482,30 e da 2ª praça é de R$ 127.402,60. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maranguape I em Paulista/PE. A região de Maranguape I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Parque Lusitânia - Condomínio III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Lusitânia - Condomínio III em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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