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Apartamento com 1 quarto em Pavuna, Rio de Janeiro , Pavuna , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Aline Marques Leiloeira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em um apartamento localizado na Pavuna, imóveis de leilão em Rio De Janeiro.
Este imóvel, com potencial para valorização, está situado em uma área com infraestrutura em desenvolvimento.
A proximidade com vias de acesso importantes e o potencial de valorização imobiliária na região o tornam um alvo interessante para investidores.
Considere o potencial de locação ou revenda após uma possível reforma, agregando valor ao seu patrimônio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 95.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 15:00
Valor: R$ 47.500,00
Economia: R$ 47.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de um apartamento com lance inicial de R$ 95.000,00 e avaliação de R$ 95.000,00. O primeiro leilão ocorre entre 18/11/2025 e 24/11/2025, com encerramento às 14:00h. O segundo leilão inicia-se em 24/11/2025 e encerra-se em 25/11/2025, com lance inicial para este segundo leilão de R$ 47.500,00. O incremento mínimo é de R$ 3.000,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está sendo ofertado em leilão judicial, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão para adquirir o bem por um valor mais acessível. O lance inicial para o segundo leilão é de R$ 47.500,00, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação inicial.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Primeiro Leilão: Acompanhar o primeiro leilão para verificar se haverá lances. Caso o imóvel seja arrematado no primeiro leilão, o valor será significativamente maior do que o lance inicial do segundo leilão.
  • Preparação para o Segundo Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, preparar-se para ofertar lances no segundo leilão. Definir um valor máximo de lance que considere o potencial de retorno do investimento, levando em conta os custos de reforma e impostos.
  • Análise de Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), custas de cartório, impostos (ITBI) e possíveis custos de reforma. O edital menciona que o arrematante deve examinar os autos do processo e arcar com despesas de até 1%.
  • Avaliação de Reformas: Após a aquisição, realizar uma avaliação detalhada das condições do imóvel para identificar a necessidade de reformas. O objetivo seria modernizar o apartamento para aumentar seu valor de mercado e potencial de locação.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda do imóvel após a re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aline Marques Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.000,00 e da 2ª praça é de R$ 47.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pavuna em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Edifício Nova Esperança. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Nova Esperança em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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