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Apartamento com 1 Quarto em Pinhais/Atuba , Atuba , Pinhais - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por João Luiz Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.32m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Pinhais!
Este apartamento no Conjunto Residencial Graciosa oferece uma excelente área construída de 63,92m² e área total de 68,32m², com fração ideal de solo de 165,62m². Localizado em uma região com boa infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com Curitiba e a localização privilegiada no bairro Atuba tornam este imóvel uma escolha estratégica para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 10:45
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 10:45
Valor: R$ 115.000,00
Economia: R$ 115.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento no Conjunto Residencial Graciosa em leilões em Pinhais, apresenta um valor de avaliação de R$230.000,00 e um lance inicial na primeira praça de R$230.000,00, com um lance inicial na segunda praça de R$115.000,00. Considerando que a primeira praça não oferece desconto em relação à avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um potencial de desconto significativo, partindo de R$115.000,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar o andamento do leilão e a data de encerramento da primeira praça.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Pinhais/Atuba para entender o valor de imóveis similares, considerando a metragem (63,92m² construída, 68,32m² total) e a infraestrutura do condomínio.
  • Preparação Financeira: Caso o objetivo seja a aquisição à vista, garantir a disponibilidade dos fundos necessários. Se o financiamento for uma opção, verificar as condições e pré-aprovações bancárias.
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: Com base na análise de mercado e no valor de avaliação, definir um lance máximo para a segunda praça. É recomendável iniciar com um lance próximo ao valor mínimo da segunda praça (R$115.000,00) e estar preparado para aumentar gradualmente, sempre respeitando o limite estabelecido para não comprometer a rentabilidade do investimento.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de condomínio e IPTU pendentes.
  • Vistoria (se possível): Se houver oportunidade de vistoria antes ou após o leilão, avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar possíveis custos de reforma.

A aquisição na segunda praça oferece uma excelente oportunidade de obter um bom retorno so...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Luiz Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 115.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Atuba em Pinhais/PR. A região de Atuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pinhais.
Sim, este imóvel em leilão em Pinhais fica no condomínio Condomínio Conjunto Residencial Graciosa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pinhais, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conjunto Residencial Graciosa em Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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