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Apartamento com 1 quarto em Quintino Bocaíuva , Vale Do Ipê , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Mario Ricart. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em Quintino Bocaíuva! Este apartamento oferece a chance de investimento em uma localização estratégica no Rio de Janeiro. Com acesso a diversas comodidades e transporte, é ideal para quem busca valorização. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 160.100,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 11:00
Valor: R$ 81.000,00
Economia: R$ 79.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este imóvel, um apartamento em Quintino Bocaíuva, RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Analisando as informações disponíveis, podemos traçar um plano estratégico:

Análise das Praças e Lances:

O leilão conta com duas praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 160.100,00, com abertura dos lances em 21/08/2025 e fechamento em 14/10/2025 às 11:05.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 81.000,00, com abertura dos lances em 14/10/2025 e fechamento em 16/10/2025 às 11:05.

A diferença significativa entre os lances iniciais sugere uma estratégia clara: aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O lance inicial da segunda praça é quase 50% menor que o da primeira, o que pode representar uma excelente margem de lucro.

Documentação e Custos Adicionais:

É crucial analisar a documentação disponível:

  • IPTU: A existência de documentos como 'IPTU ENFITEUTICA' e 'IPTU LANÇAMENTO' indica que pode haver débitos de IPTU. É fundamental verificar o valor exato desses débitos e quem será o responsável por quitá-los (comprador ou vendedor).
  • RGI (Registro Geral de Imóveis): A disponibilidade do RGI é um bom sinal, pois facilita a regularização da matrícula do imóvel.
  • FUNESBOM: Verificar se há débitos relacionados a este fundo.

Recomenda-se a contratação de um despachante imobiliário para auxiliar na análise completa da documentação e nos trâmites de transferência de propriedade.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial da segunda praça (R$ 81.000,00), o objetivo seria arrematar o imóvel por um valor que permita uma boa margem de lucro após a quitação de eventuais débitos e custos de reforma.

Plano de Ação Detalhado:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mario Ricart). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.100,00 e da 2ª praça é de R$ 81.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vale Do Ipê em Belford Roxo/RJ. A região de Vale Do Ipê possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Edificio Alca IV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio Alca IV em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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