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Apartamento com 1 Quarto em Ribeirão Preto , Jardim Sumaré , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.72m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Ribeirão Preto! Adquira os direitos aquisitivos de um apartamento em fase de construção no Condomínio Residencial Bela Vista. Com 54,72m² de área privativa e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece potencial de valorização significativo após a conclusão da obra. A localização privilegiada na Rua Sérgio Achê, n° 1.151, em um bairro promissor, agrega ainda mais valor ao empreendimento. Ideal para quem busca um investimento com bom retorno ou um novo lar em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:00
Valor: R$ 268.513,41
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 161.108,05
Economia: R$ 107.405,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente para quem busca adquirir direitos aquisitivos de um bem em fase de construção, com potencial de valorização.

Análise do Cenário:

  • Praças do Leilão: O imóvel está na 2ª praça, com lance mínimo de R$ 161.108,05. A 1ª praça teve um lance mínimo de R$ 268.513,41. A diferença de valor entre as praças sugere uma oportunidade de aquisição com desconto considerável.
  • Débitos: Há débitos de alienação fiduciária (R$ 116.387,83) e condominais (R$ 12.959,98). A responsabilidade pelo pagamento desses débitos é do arrematante, caso não sejam quitados com a venda. É crucial verificar se o valor de arremate mais os débitos ainda se mostram vantajosos em relação ao valor de mercado do imóvel pronto.
  • Valor de Avaliação: A avaliação de 100% do imóvel atualizada é de R$ 268.513,41. O lance mínimo da 2ª praça representa aproximadamente 60% da avaliação, o que é um bom indicativo de potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada dos Débitos: Antes de dar um lance, é fundamental obter a confirmação se os débitos serão quitados com o valor do leilão. Caso contrário, calcule o custo total (arremate + débitos) e compare com o valor de mercado de imóveis similares na região, já prontos.
  2. Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está na 2ª praça, é provável que haja pouca concorrência. Defina um valor máximo de lance que considere o valor de mercado do imóvel pronto, os custos de reforma (se necessário após a conclusão da obra) e os débitos.
  3. Acompanhamento da Obra: Como se trata de direitos aquisitivos de um imóvel em construção, é crucial acompanhar o andamento da obra e a data prevista para entrega.
  4. Regularização Pós-Leilão: Após a arrematação, será necessário r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 268.513,41 e da 2ª praça é de R$ 161.108,05. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Sumaré em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Sumaré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Bela Vista Residencial - Condomínio Fechado de Apartamentos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bela Vista Residencial - Condomínio Fechado de Apartamentos em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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