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Apartamento com 1 Quarto em Rio das Ostras - RJ , Village Rio Das Ostras , Rio Das Ostras - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Rio Das Ostras! Apartamento com 50,49m² de área privativa, contendo 1 quarto, sala, cozinha, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no Edifício Residencial Ypê, no bairro Village Rio das Ostras, este imóvel oferece praticidade e conforto. Ideal para quem busca um investimento seguro ou um novo lar em uma região em desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais. Consulte o edital para mais detalhes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 175.684,61
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 190.365,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Rio Das Ostras, com 1 quarto e 50,49m² de área privativa, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que está em leilão pela Caixa Econômica Federal. A localização no bairro Village Rio Das Ostras é um ponto a ser explorado, buscando entender o desenvolvimento da região e a demanda por imóveis desse perfil.

Análise de Valor e Praças:

  • 1º Leilão SFI: R$ 175.684,61
  • 2º Leilão SFI: R$ 190.365,96
  • Incremento: R$ 3.000,00

Considerando que o segundo leilão tem um valor superior ao primeiro, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, caso o primeiro não atinja o valor desejado. No entanto, é crucial monitorar a participação e os lances no primeiro leilão. Se houver poucos lances ou se o valor final estiver significativamente abaixo do valor de mercado (que precisa ser pesquisado independentemente), pode ser vantajoso arrematar na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Rio das Ostras, especificamente no bairro Village Rio das Ostras. Comparar com o valor do segundo leilão para identificar o potencial de valorização.
  2. Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (2% sobre o valor do arremate), impostos (ITBI), taxas de cartório, e possíveis custos com reformas ou regularizações. O edital menciona que eventuais débitos condominiais e tributários são de responsabilidade do adquirente.
  3. Condições de Pagamento: O edital informa que são admitidos lances para pagamento à vista (recursos próprios), com recursos do FGTS ou com financiamento na modalidade SBPE concedido pela Caixa. É fundamental que o interessado procure uma agência da Caixa ou um Correspondente...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.684,61 e da 2ª praça é de R$ 190.365,96. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Village Rio Das Ostras em Rio Das Ostras/RJ. A região de Village Rio Das Ostras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Das Ostras fica no condomínio Condomínio do Edifício Residencial Parque Maré Azulli - (Jardim Mariléa). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Das Ostras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Residencial Parque Maré Azulli - (Jardim Mariléa) em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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