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Apartamento com 1 quarto em Rio de Janeiro , Paciência , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.93m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores em um apartamento com 1 quarto, localizado em uma área promissora do casas de leilão em Rio De Janeiro. Com área útil de 38,93m², este imóvel é ideal para quem busca praticidade e boa localização. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura do bairro Cosmos oferecem grande potencial de valorização.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de utilização de FGTS, e faça um excelente negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 68.744,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma capital como o casas de leilão em Rio De Janeiro. A localização no bairro Cosmos, na Estrada da Paciência, embora possa não ser o epicentro financeiro da cidade, oferece um custo de entrada potencialmente mais acessível, o que é um fator crucial para maximizar o retorno sobre o investimento.

Considerando que o valor de avaliação é de R$ 123.000,00 e o valor mínimo de venda é de R$ 70.507,67, há uma margem significativa para negociação e potencial de valorização após a aquisição. A área construída de 38,93m², com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro, é um formato bastante procurado para locação, seja para estudantes, jovens profissionais ou casais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de fazer uma proposta, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de imóveis similares na região de Cosmos. Verifique a demanda por locação e os preços praticados.
  • Proposta Estratégica: Com base na avaliação e no valor mínimo de venda, considere fazer uma proposta inicial abaixo do valor mínimo, mas que ainda seja atrativa para a Caixa. O desconto de 42,68% já é um bom indicativo de que há espaço para negociação. Uma proposta inicial em torno de R$ 60.000,00 a R$ 65.000,00 pode ser um ponto de partida, dependendo da sua análise de mercado.
  • Custos de Reforma e Adequação: Embora a descrição seja simples, é prudente prever um orçamento para pequenas reformas ou atualizações que possam tornar o imóvel mais atraente para locatários. A área é pequena, o que pode significar custos de reforma mais controlados.
  • Estratégia de Locação: Após a aquisição, o foco deve ser em alugar o imóvel o mais rápido possível para começar a gerar receita. Considere plataformas de aluguel online e corretores locais para agi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.744,97. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paciência em Rio De Janeiro/RJ. A região de Paciência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Palmares. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Palmares em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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