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Apartamento com 1 quarto em Rio de Janeiro , Gamboa , Cabo Frio - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

32.33m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única no Rio de Janeiro!
Este apartamento de 32,33m² oferece 1 quarto, 1 banheiro e 1 sala, ideal para quem busca praticidade e localização. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, cobrindo parte dos débitos de IPTU e condomínio, além de assessoramento até o registro do imóvel. Uma chance imperdível de investimento ou moradia na cidade maravilhosa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 99.555,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 32,33m² localizado no Rio de Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam ativos com potencial de valorização ou para quem deseja adquirir um imóvel em uma cidade com alta demanda. A modalidade de venda é Licitação Aberta com Leiloeiro, e a Caixa Econômica Federal é a comitente.

Análise de Investimento:

O lance inicial é de R$ 99.555,89, com uma avaliação de R$ 168.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de ganho considerável, especialmente se o imóvel for adquirido próximo ao lance inicial. A área construída e privativa de 32,33m² indica um imóvel compacto, possivelmente voltado para locação ou para um público que busca praticidade.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: A data de homologação da licitação é a partir de 02/10/2025. É crucial acompanhar o processo e estar preparado para ofertar um lance competitivo. Como a venda é à vista, o planejamento financeiro deve ser rigoroso.
  • Condições de Pagamento: A venda é estritamente à vista, com recursos próprios ou FGTS. Não são aceitos financiamento, parcelamento ou consórcio. Isso significa que o comprador deve ter o capital disponível ou acesso rápido a ele.
  • Custos Adicionais: O comprador pagará 5% de comissão ao leiloeiro, além de arcar com o débito tributário de IPTU até R$ 1.000,00 e 10% do valor de avaliação para condomínio, caso existam dívidas. A Caixa cobre o excedente desses valores.

Recomendação de Plano de Ação:

Considerando que o imóvel é vendido à vista e não permite financiamento, o foco deve ser em compradores que possuam liquidez. Se o objetivo for revenda após a aquisição, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado na região para determinar o valor de venda mais realista após a reforma (se necessária)...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.555,89. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gamboa em Cabo Frio/RJ. A região de Gamboa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
Sim, este imóvel em leilão em Cabo Frio fica no condomínio Condomínio Vivaz Piedade. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cabo Frio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vivaz Piedade em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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