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Apartamento com 1 quarto em Rio de Janeiro , Itanhanga , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Ricardo Correa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.85m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única no casas de leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento no edifício "MORADAS DO ITANHANGÁ" oferece uma excelente localização no bairro Itanhanga. Com uma área privativa de 65,85m², este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A descrição detalhada do terreno e suas confrontações sugere um potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com lances a partir de R$ 85.000,00 na segunda praça. Invista no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 14:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 14:00
Valor: R$ 85.000,00
Economia: R$ 85.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário do casas de leilão em Rio De Janeiro, especificamente na região de Itanhanga. A descrição detalhada do terreno, com suas medidas e confrontações, sugere que pode haver um potencial de exploração ou desenvolvimento futuro, ou simplesmente que o valor de avaliação está bem fundamentado.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 85.000,00, metade do valor da primeira praça (R$ 170.000,00). Isso permite uma margem de negociação maior e um potencial de retorno sobre o investimento mais expressivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão desde o início, observando a movimentação de lances na primeira praça para ter uma ideia do interesse geral e do comportamento de outros investidores.
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: Definir um valor máximo de lance com base na avaliação (se disponível e confiável) e no valor de mercado da região, considerando o lance inicial de R$ 85.000,00. É crucial não se deixar levar pela emoção e manter-se dentro do orçamento pré-definido.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, é fundamental considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. Estes custos devem ser incorporados ao cálculo do investimento total.
  • Pesquisa de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Itanhanga para validar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes ou durante o leilão, isso pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação e potenciais problemas que não são evidentes nas fotos ou descrições.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ricardo Correa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 85.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itanhanga em Rio De Janeiro/RJ. A região de Itanhanga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Moradas do Itanhangá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Moradas do Itanhangá em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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