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Apartamento com 1 quarto em Rio de Janeiro , Pavuna , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Aline Marques Leiloeira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este apartamento em leilão de imóveis em Rio De Janeiro, localizado em uma área com potencial de valorização, oferece uma excelente relação custo-benefício. Com 1 quarto, é ideal para locação de curta ou longa temporada. A proximidade com o transporte público e a infraestrutura do bairro agregam valor. Considere a possibilidade de reformas estratégicas para aumentar o valor de mercado e o potencial de aluguel. A localização privilegiada na Pavuna, com acesso a vias importantes, torna este imóvel ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 69.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 15:00
Valor: R$ 20.700,00
Economia: R$ 48.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, apesar de ser um apartamento com 1 quarto, apresenta um valor de avaliação e lance inicial de R$ 69.000,00, o que o torna uma opção interessante para investidores que buscam oportunidades com bom potencial de retorno. A segunda praça, com lance inicial de R$ 20.700,00, representa uma chance ainda maior de aquisição por um valor significativamente reduzido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região da Pavuna, leilão de imóveis em Rio De Janeiro. Verifique os preços de venda e locação de apartamentos com 1 quarto na mesma área para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, tente visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis necessidades de reforma.
  • Estratégia de Lance: Considere aguardar a segunda praça para realizar um lance, aproveitando o valor inicial reduzido. No entanto, esteja preparado para cobrir o lance mínimo exigido (30% da avaliação, ou seja, R$ 20.700,00) e o incremento mínimo de R$ 3.000,00. Defina um teto máximo para o seu lance com base na sua análise de mercado e no potencial de lucro.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Inclua no seu planejamento os custos estimados para eventuais reformas, taxas de condomínio, IPTU e outras despesas. O edital menciona que o imóvel está hipotecado à Caixa Econômica Federal, o que pode implicar em custos adicionais ou procedimentos específicos.
  • Potencial de Locação: Com base na localização e nas características do imóvel, avalie o potencial de locação. Apartamentos de 1 quarto em áreas urbanas costumam ter boa demanda, especialmente para estudantes ou jovens profissionais.
  • Documentação e Regularização: Verifique toda a documentação do imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aline Marques Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.000,00 e da 2ª praça é de R$ 20.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pavuna em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Edifício Morada do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Morada do Sol em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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