Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
55%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
41m²
Quartos
1
Descrição
Apartamento em leilão no bairro Anchieta, leilão de imóveis em Rio De Janeiro. O imóvel conta com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro, totalizando 41m² de área útil. Localizado em uma região com infraestrutura completa, oferece praticidade e acesso a diversos serviços.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
22/04/2026 10:00
Encerrado
R$ 83.721,21
-
2ª Praça
13/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 105.196,26
-
1ª PraçaEncerrado
Data:22/04/2026 10:00
Valor:R$ 83.721,21
2ª PraçaEncerrado
Data:13/03/2026 10:00
Valor:R$ 105.196,26
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Este apartamento, com 1 quarto e 41m², localizado em Anchieta, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em locação residencial ou revenda após valorização.
Análise das Praças:
O imóvel está em leilão único, com a primeira praça com valor mínimo de R$ 151.865,20 e a segunda praça com valor mínimo de R$ 105.196,26. A avaliação é de R$ 143.000,00.
Considerando o valor de avaliação e o valor mínimo da segunda praça, há um potencial de aquisição com desconto significativo. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar a margem de lucro, caso o orçamento permita e o risco de perda do imóvel seja aceitável.
Se o objetivo for locação imediata, a compra na primeira praça pode ser considerada, mas com atenção ao valor de mercado local para garantir rentabilidade.
Estratégias de Valorização e Rentabilidade:
Reforma Estratégica: Uma reforma focada em modernizar o banheiro e a cozinha, além de uma pintura geral, pode aumentar significativamente o valor percebido e o potencial de aluguel.
Marketing de Locação: Utilizar plataformas online de aluguel com fotos de alta qualidade e descrições detalhadas, destacando a proximidade de comércios e transporte público.
Análise de Mercado: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos de 1 quarto na região de Anchieta para definir um preço competitivo e rentável.
Potencial de Revenda: Após a reforma, o imóvel pode ser revendido com um valor agregado, especialmente se o mercado imobiliário local apresentar sinais de valorização.
Observações Importantes:
As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É crucial incluir esses custos na análise financeira.
O...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ
O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.721,21 e da 2ª praça é de R$ 105.196,26. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Anchieta em Rio De Janeiro/RJ. A região de Anchieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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