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Apartamento com 1 quarto em Rocha Miranda, Rio de Janeiro , Rocha Miranda , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

230m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Rocha Miranda! Este apartamento de 1 quarto oferece uma excelente localização com infraestrutura completa, incluindo redes de água, esgoto, energia elétrica, pavimentação e transporte coletivo. Ideal para quem busca praticidade e acesso fácil a comércio e serviços. A fração ideal de 2/7 do terreno também está inclusa, agregando valor ao investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma região promissora do apartamentos leilão em Rio De Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 14:00
Valor: R$ 214.490,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 14:00
Valor: R$ 107.245,00
Economia: R$ 107.245,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este imóvel, um apartamento localizado em Rocha Miranda, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua avaliação de R$ 214.490,00 e a possibilidade de aquisição em leilão judicial.

Análise do Imóvel e Estratégia

O apartamento possui 1 quarto, sala, copa-cozinha, banheiro e área de serviço, com uma área construída de 230m². A descrição detalhada na matrícula 214.052 do 8º Serviço Registral de Imóveis do RJ e a inscrição municipal FRE 0.733.912-0 fornecem informações cruciais sobre suas características e localização.

Estratégia de Aquisição e Praças

Considerando as datas de leilão, a primeira praça em 26/01/2026 com lance inicial de R$ 214.490,00 e a segunda praça em 02/02/2026 com lance inicial de R$ 107.245,00 (50% da avaliação), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O lance inicial na segunda praça representa um desconto significativo, tornando o investimento mais atrativo.

Considerações sobre Dívidas e Gravames

O edital menciona débitos de Taxa de Serviços Estaduais de Prevenção e Extinção de Incêndios (Funesbom) no valor de R$ 527,12 e débitos de R$ 5.049,13 referentes a outros acréscimos legais. É fundamental verificar se estes débitos são "propter rem" e se serão sub-rogados no preço do leilão, conforme o art. 130, parágrafo único, CTN e art. 908, §1º, CPC. A matrícula do imóvel também apresenta diversas averbações de indisponibilidade e penhora, o que exige uma análise jurídica aprofundada para garantir a segurança da transação.

Potencial de Valorização e Uso

Rocha Miranda é um bairro com infraestrutura consolidada, o que sugere um mercado imobiliário estável. O imóvel pode ser destinado tanto para locação, gerando renda passiva, quanto para revenda após uma eventual valorização. A proximidade com transporte público e co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MV Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.490,00 e da 2ª praça é de R$ 107.245,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rocha Miranda em Rio De Janeiro/RJ. A região de Rocha Miranda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Dez Rocha Miranda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Dez Rocha Miranda em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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